Regeringen har beslutat att inhämta Lagrådets yttrande över förslag till nya ersättningsregler vid expropriation och andra situationer där fastigheter tas i anspråk med tvång.
De nya reglerna leder till höjda ersättningar, bland annat genom ett påslag med 25 procent på marknadsvärdet på den fastighet som är i fråga. Förslagen syftar till att förstärka äganderätten.
Genom expropriation och liknande tvångsåtgärder kan fastigheter tas i anspråk för att angelägna samhällsprojekt ska kunna genomföras.
Detta är dock en mycket ingripande åtgärd för fastighetsägaren. Han eller hon blir av med hela eller delar av fastigheten eller måste tåla att den belastas med ledningsrätt, vägrätt eller liknande.
För dessa ingrepp i äganderätten betalas ersättning enligt bestämmelser som utformades i början av 1970-talet. Reglerna kan medföra att fastighetsägaren blir otillräckligt kompenserad och att ersättningen till och med understiger den ianspråktagna fastighetens marknadsvärde.
Samtidigt sker allt fler expropriationer i privat regi, och det förekommer att exproprierade fastigheter används i kommersiell verksamhet.
Med hänsyn till expropriationens ingripande följder för den enskilde anser regeringen att ersättningsnivåerna vid expropriation och liknande åtgärder bör höjas.
- Lagförslaget kommer att medföra att fastighetsägaren kompenseras bättre för egendomsförlusten. Det innebär en viktig och välbehövlig förstärkning av äganderätten, säger justitieminister Beatrice Ask i ett pressmeddelande.
Lagförslagen föreslås träda i kraft den 1 augusti 2010.
Fakta Utvalda delförslag ur Lagrådsremissen
Det görs ett generellt påslag på expropriationsersättningen. Påslaget uppgår till 25 procent av fastighetens marknadsvärde. Genom förslaget tas det ökad hänsyn till att ägaren ofrivilligt blir av med fastigheten.
En begränsningsregel för ersättningen upphävs. Denna regel innebär att ersättningen bestäms under marknadsvärdet när detta värde har stigit på grund av förväntningar om att fastigheten ska få användas på ett nytt och tidigare inte tillåtet sätt.
Vissa möjligheter att göra avdrag från ersättningen avskaffas. Sådana s.k. toleransavdrag görs i dag, eftersom det anses att fastighetsägaren ska behöva tåla vissa följder av expropriationen utan ersättning.
Sveriges tredje största affärsjuristbyrå fortsätter att växa. Byrån är dock långt efter de två stora byråerna intäktsmässigt. Bolaget byter också vd. 1
Richard Åkerman är mannen som ska axla Fredrik von Baumgartens roll som Managing Partner på Hannes Snellman. Hans företrädare har under de senaste tre åren "byggt upp en ledande advokatbyrå från ingenting."
EU-kommissionen kommer på tisdagen att inleda den juridiska processen mot Ungern för att landet bryter mot EU-fördragets regler att den nationella centralbanken måste vara tillräckligt självständig. 2
Skatteverket vill undersöka de stora revisionsjättarna och deras delägarsystem som misstänks undanhålla hundratals skattemiljoner. Näst på tur kan bli advokatbranschen. 1
Finansmannen Alexander Viks bolag Sebastian Holdings stämmer Deutsche Bank på miljarder för misslyckade valutatransaktioner. Tidigare har bolagen stämt varandra i en hetsig tvisthärva värd mångmiljardbelopp. 1
Konkurrensverket har fått igenom sina krav på Teliasonera i tingsrätten. Det blir en hård smäll för mobiloperatören och ett stort tillskott till statskassan.
Advokaten som gjort sig känd som Saabs rekonstruktör får bassning i domstolen. Advokatens minneslucka kostar klienten 15 miljoner kronor. Det fastslår tingsrätten i en färsk dom. 7
Likvidator vill ha 33 miljoner
Minröjarföretaget Countermines förra ledning krävs på 34 miljoner kronor. Nu krävs förre vd:n Christer Bergquist på ytterligare 33 miljoner kronor. 3
Finansinspektionen går hårt ut mot finansbolagen. Nu ges anmärkningar, återkallning av tillstånd, och miljonböter. Sex inom branschen kända bolag drabbas.
Efter den massiva finanskrisen kommer nya spelregler. Snårig juridik, politisk kohandel och förlorad makt över det egna kapitalet. Basel III har hela paketet. Nu förändras den globala bankmarknaden. Igen. 1
Idag kan Ekobrottsmyndigheten inleda en förundersökning mot finansmannen Mats Qviberg och en rad personer med anknytning till HQ Bank. Qvibergs advokat är oförstående till de brottsanklagelserna.
Ola Söderlind:
Här kan du få första tjing på mina artiklar och därigenom det bästa och mest aktuella om den svenska bostadsmarknaden: http://t.co/8v5AlKgs
