Ny praxis gynnar mäklarna

2010-02-23 16:17 Jonas Melzer

Mäklaren får ett uppdrag. Säljaren och köparen ingår avtal om överlåtelse av fastigheten. Förvärvstillstånd ges ut och handpenningen betalas. Säljaren häver. Ska mäklaren få provision?

Annons

Läs också

Hur läser man en dom?

Det mest intressanta i en dom är det som står i slutet. Så börja bakifrån.

Svaret är ja. Enligt ny praxis från HD som antagits genom ett pleniavgörande fastslås att mäklaren ska få provision i sådant fall.

I målet hade delägarna i kommanditbolaget Sandbanken Fastigheter ingått ett avtal med de av mäklaren anvisade köparna. Efter att förvärvstillstånds gavs ut blev avtalet bindande för både köparen och säljaren.

Mäklaren är därför berättigad till provision trots att köparen aldrig fullgjorde sin betalningsskyldighet och att säljaren till följd av detta passiva agerande hävde köpet.

Läs hela domen här.

Annons

Topp-politikern som
skakar om Tyskland

provokatör Den tyska riksbanksledamoten och socialdemokraten Thilo Sarrazin har fått förbundskansler Merkel att se rött. I en ny bok berättar han om hur invandrarna får Tyskland att bli mer korkade. (11 kommentarer)

Hannes Snellman expanderar

Öppnar nytt Hannes Snellman fortsätter sin nordiska expansion. (1 kommentar)

Miljardsmäll kan vänta Öresund

Oklart FI är inte övertygade om att HQ Fonder ägs av Öresund. Tappet på en miljard under gårdagen kan fortsätta i samma rasande tempo. (2 kommentarer)

FI godkänner Öresunds HQ-köp

Han ska likvidera HQ

liemannen HQ banks styrelse har nu godkänt den likvidator som FI föreslagit. Advokaten är ordförande för Sveriges största advokatbyrå.

HQ-likvidatorn om sitt huvudspår

Jättarnas eviga miljardstrid

Hård fight Budstriden mellan Dell och HP verkar aldrig ta slut. Här är senaste miljardbudet.

Senaste timmen I dag Senaste veckan

Topp-politikern som skakar om... (11)

Senaste timmen I dag Senaste veckan

Se hela nyhetsdygnet

Tore Sigeman är professor emeritus i civilrätt (särskilt arbetsrätt) vid Uppsala universitet.

Delvis okej att valfiska på jobbet

arbetsrätt En och annan funderar i dessa tider på att dela ut broschyrer eller sätta upp affischer för sitt favoritparti på jobbet. Men får man det?

Så kan chefen läsa din mail

Proffice har inte
"den bästa servicen"

vilseledande marknadsföring Bemanningsföretaget Proffice är inte bättre än Manpower. Det slår Marknadsdomstolen fast i en färsk dom.

Så stor är förlusterna i bemanningsföretagen

Adding Conditions

part 25 Avtal ska hållas. Men innan ett avtal träffas måste det förhandlas. I veckans språkskola får du lära dig hur.

FP har störst stöd bland forskare

ny unik studie Jurister och företagsekonomer röstar blått. Sociologer rött.
- Jurister ingår i en grupp med en tydlig högerprofil, säger Niklas Berggren. (1 kommentar)

Orc kräver ex-chefen på mångmiljonbelopp

Ex-chef krävs på mångmiljonbelopp

efterhandskonstruktion Börsnoterade Orc Software stämmer den tidigare utvecklingschefen för skador på 80 miljoner kronor. Skadorna har aldrig nämnts i bolagets rapporter. (3 kommentarer)

Svårare för mäklare att fula sig

proposition Fastighetsmäklaren blir skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas vid budgivningen. (4 kommentarer)

Stor nordisk
transaktion

Veckans transaktioner Norska Troms kraft köper Dongs aktier i Nordkraft för 148 miljoner euro.

Ja till mobilmast
35 meter från bostad

3G-master Det spelar ingen roll om 3G-masten utanför huset sänker värdet på fastigheten. Allmänintresset väger tyngre än den enskildes, konstaterar regeringenrätten i tre färska domar. (7 kommentarer)

Justitieminister Beatrice Ask vill att huvudförhandling ska kunna hållas utan att den tilltalade närvarar. Skälet är att en fjärdedel av alla rättegångar ställs in på grund av frånvaro.
Men är detta verkligen rättsäkert?

Ja, att döma folk i sin frånvaro är en gammal fin tradition som Sverige
åter bör ta upp.

Nej, i sådant fall måste den fundamentala muntlighetsprincipen tas ur spel
som innebär att endast det som sägs under rättegången kan ligga till grund för domen.

Vet ej.

Vem bryr sig? Det här påverkar ju inte privata skiljedomsinstitut.

Se resultatet

Ja, att döma folk i sin frånvaro är en gammal fin tradition som Sverige
åter bör ta upp. 58%
Nej, i sådant fall måste den fundamentala muntlighetsprincipen tas ur spel
som innebär att endast det som sägs under rättegången kan ligga till grund för domen. 32%
Vet ej. 5%
Vem bryr sig? Det här påverkar ju inte privata skiljedomsinstitut. 5%

Rösta

"Stoppa ändringarna
i grundlagen"

debatt Grundlagen ska ändras utan någon som helst debatt. Frågan är för känslig för valrrölsen, menar EU-motståndarna. (5 kommentarer)

BP:s Ordförande Carl Henrik Svanberg talar till pressen utanför vita huset. I bakgrunden står Tony Hayward. Till högerom honom står numera VD Bob Dudley. Längst till höger står ordförande för BP America Inc. Lamar McKay.

Svanbergs nye amerikan

Maktskifte BP:s vd Tony Hayward plockas plockas bort från krisorganisationen.

BP:s vd petas

Storföretag har dåligt varumärkesskydd

varumärken Hälften av alla företag har utsatts för immaterialrättsliga intrång de senaste fem åren, visar en ny undersökning från Vinge.

Snuset stannar i Sverige

bakslag EU är fortsatt negativ till svenskt snus. Det framkom efter att EU:s hälso- och konsumentkommissionär John Dali träffat svenska ministrar i Stockholm. (2 kommentarer)

"Konflikten har utvecklats
till ett gaskrig"

gaskriget Vitryssland anklagar Gazprom för att ha startat "gaskrig".
- Vi tar det som en förolämpning när vi sänks till samma nivå som kotletter, säger president Lukashenko.

Ryssland stänger av gasen

Golfkartell
går i putten

på förbundsnivå Golfklubbarnas samordning om spelpriser upphör efter Konkurrensverkets granskning.

Ica under lupp

granskas Matjätten riskerar miljardbelopp i skattetillägg men hoppas på avdrag om 4,1 miljarder.

Telia överklagar ryskt beslut

Missnöjda Teliasonera ställer sig frågande till, och räknar med att överklaga, den ryska domstolens bifall av Telekominvests stämning. (2 kommentarer)

The small people

part 24 BP:s ordförande är ett offer för språket. Det skriver Andrew Davies i veckans språkskola. (4 kommentarer)

President Dmitry Medvedev och Rysslands chef för gasmonopolet Gazprom Alexei Miller, till höger, i Gorkis presidentpalats utanför Moskva.

Ryssland stänger av gasen

Obetalda räkningar Idag stänger Ryssland av tillförseln av naturgas till den före detta Sovjet-staten.

Astras konsumenter får dela på 816 miljoner

Slipper domstol Läkemedelsjätten Astra Zeneca har anklagats för att ha pumpat upp det genomsnittliga grossistpriset. Nu väljer företaget förlikning.

Kemikalier
för 43 miljarder

veckans transaktioner Rysslands Madura Holding har sålt majoritetsinnehavet i Uralkali för 4,3 miljarder euro.

Hon vill ha ett nytt
juridiskt Europa

paradigmskifte EU-kommissionens vice ordförande Viviane Reding vill totalt reformera avtalsrätten i Europa. Förslaget väcker stark kritik från common law-staterna.

Vem är vem?

krönika Har du koll på vem din avtalspartner egentligen är? Advokat Peter Degerfeldt berättar vad som händer när parterna agerar som om de hade kontrakt.

Frågan Svanberg
aldrig besvarade

Kommentar Svanbergs och Obamas möte var ett politiskt spel för galleriet. Den fråga vi borde fått svar på är dock ännu obesvarad, skriver Affärsvärldens Jonas Melzer. (4 kommentarer)

Riksdagen röstade
ja till ny kärnkraft

Alliansen sa ja Riksdagen röstade på torsdagskvällen igenom förslaget att nya kärnkraftreaktorer får ersätta de gamla.

Lidingöjurist
får fängelse

grovt bedrägeri I dag kom domen för Lidingö-juristen som länsat dödsbon på över 60 miljoner kronor. Även kumpanerna åker dit. Men inte alla. (3 kommentarer)

Wikipedia som doktrin

Modernt Gratisencyklopedin Wikipedia har fått sitt genombrott i svensk domstol.
- Det var en bra genomgång där, säger domaren till Infotorg. (2 kommentarer)

Borde domstolarna fortsätta att referera till Wikipedia?

- Ja, om det finns relevant sammanfattad information där om rättsläget är det
inget problem.

- Nej, Wikipedia kan snabbt ändras av vem som helst. Därför blir sådan
referens osäker och oseriös.

Vet ej.

Se resultatet

- Ja, om det finns relevant sammanfattad information där om rättsläget är det
inget problem. 33%
- Nej, Wikipedia kan snabbt ändras av vem som helst. Därför blir sådan
referens osäker och oseriös. 62%
Vet ej. 5%

Rösta