Så gick det för Stockholms mest svårsålda lyxlyor

2012-04-19 07:30 Ola Söderlind
På Torstensonsgatan 6 på Östermalm säljs en lägenhet på 280 kvadratmeter. Lägenheten har legat ute i 172 dagar (närmare 6 månader) utan att bli såld. Budet ligger just nu på 22 miljoner kr. Utgångspriset var satt till 28 miljoner kr. Foto: Lagerlings

För lite drygt två månader sedan publicerade Affärsvärlden en lista över de mest svårsålda lägenheterna i Stockholms city. Hur har det egentligen gått sedan dess? Finns de kvar? Vilka objekt har bytt mäklare eller mystiskt återvänt till marknaden. Vi har svaret.

Affärsvärlden gick i början av februari igenom lägenhetsannonserna i Stockholms innerstad. Vi letade upp de objekt som legat ute längst till försäljning och den 8 februari publicerades listan över 9 svårsålda bostäder.

Den citylägenhet som då legat ute längst till försäljning var en 2:a på 63 kvadratmeter på Döbelnsgatan 4 i Vasastan. Men annonsen plockades bort dagen efter Affärsvärlden publicerat artikeln. Då hade lägenheten legat ute i 257 dagar utan att bli såld.

Nu är annonsen ute igen. Den här gången hos mäklaren Erik Olsson. Se den här! Utgångspriset har höjts med 100 000 kronor. Bilderna har också uppdaterats. Numera är bilderna av badrummet tagna så att ytterst lite av badrumsgolvet blir synligt gentemot i den förra annonsen. Men golvet tycks vara det samma.

Tvåa på listan var en lyxlägenhet på Torstensonsgatan 6 på Östermalm. Från början hade objektet ett utgångspris på 28 miljoner kronor eller exakt 100 000 kronor per kvadratmeter. Den 10 januari i år sänktes utgångspriset till 25 miljoner kronor vilket innebär ett kvadratmeterpris på drygt 89 000 kronor.

Prissänkningen hjälpte inte. Lägenheten stod fortfarande utan köpare. Men det fanns en intressent. Denne hade lagt ett bud på 22 miljoner kronor (78 600 kr/kvadrat), 21,4 procent lägre än det första utgångspriset.

Men något måste ha hänt för plötsligt var budet nere på 21 miljoner kronor, 25 procent lägre än utgångspriset. Den 11 april, för knappt en vecka sedan togs annonsen bort. Antingen är objektet sålt eller så har den plockats bort i väntan på bättre tider.

Händelseutvecklingen för lägenheten på Skeppargatan 39, Östermalm, Stockholm är intressant. Här verkar det helt enkelt som att objektet har återuppstått hos en ny mäklare. Ytan har samtidigt växt 2 kvadratmeter till 175 och priset har sänkt med 150 000 kr.

Annonsen för lägenheten på Kaknäsvägen 78, Östermalm, Stockholm togs bort 27 februari men har återuppstått hos samma mäklare: Eklund Stockholm New York. Utgångspriset har nu höjts med 200 000 kr.

1. Döbelnsgatan 4, Vasastan, Stockholm Togs bort 9 februari - dagen efter Affärsvärlden publicerade den här listan. Men har dykt upp igen hos Erik Olsson. Utgångspriset har höjts till 3 400 000 kr.
  Utgångsbud 3 400 000 kr (+100 000 kr)
  Boarea m² 63
  Antal dagar på Booli 257 + 6
  Prissänkning -
  Klicka här för att se bostaden  
2. Torstenssonsgatan 6, Östermalm, Stockholm Fanns kvar tills 11 april (högsta budet låg då dock på 21 000 000 kr.)
  Utgångsbud 28 000 000 kr
  Boarea m² 280
  Antal dagar på Booli 231
  Prissänkning - 7 000 000 kr bud (-25 %)
  Klicka här för att se bostaden  
3. Ulrikagatan 7, Östermalm, Stockholm Såld
  Utgångsbud 10 200 000 kr
  Boarea m² 116
  Antal dagar på Booli 171
  Prissänkning - 1 300 000 kr (-11,3 %)
  Klicka här för att se bostaden  
4. Kaknäsvägen 80, Djurgården, Stockholm Annonsen togs bort 22 mars.
  Utgångsbud 11 000 000
  Boarea m² 164
  Antal dagar på Booli 208
  Prissänkning - 1 000 000 kr (8,3 %)
  Klicka här för att se bostaden  
5. Strandvägen 7B, Östermalm, Stockholm Fanns kvar fram till den 12 april.
  Utgångsbud 19 850 000 kr
  Boarea m² 202
  Antal dagar på Booli 283
  Prissänkning -
  Klicka här för att se bostaden  
6. Skeppargatan 39, Östermalm, Stockholm Återfinns hos ny mäklare och har växt 2 kvadratmeter till 175 och priset har sänkt med 150 000 kr.)
  Utgångsbud 12 750 000 kr
  Boarea m² 173
  Antal dagar på Booli 220
  Prissänkning - 750 000 kr (-5,6 %)
  Klicka här för att se bostaden  
7. Magnus Ladulåsgatan 45, Södermalm-Maria, Stockholm Annonsen togs bort 2 mars.
  Utgångsbud 4 995 000 kr
  Boarea m² 120
  Antal dagar på Booli 188
  Prissänkning - 550 000 kr (-10 %)
  Klicka här för att se bostaden  
8. Kaknäsvägen 78, Östermalm, Stockholm Annonsen togs bort 27 februari men har återuppstått hos samma mäklare: Eklund Stockholm New York. Utgångspriset har höjts med 200 000 kr.
  Utgångsbud 8 500 000 kr
  Boarea m² 88
  Antal dagar på Booli 212
  Prissänkning - 1 000 000 kr (-10,5 %)
  Klicka här för att se bostaden  
9. Rådmansgatan 25, Östermalm, Stockholm Fanns kvar fram till 4 april. Utgångspriset hade innan dess sänkts till 16 850 000 kr.
  Utgångsbud 17 750 000 kr
  Boarea m² 261
  Antal dagar på Booli 190
  Prissänkning (-5%)
  Klicka här för att se bostaden  

Ola Söderlind

Mest läst

ANNONS

Premiumnyheter

Aktuellt inom

Bostad & fastighet