Så mycket tjänar bankerna på bolån

2012-05-24 06:29 Affärsvärlden Redaktionen

Marginalen mellan kundernas ränta och bankernas finansieringskostnad har ökat de senaste åren och uppgår nu till 1,1 procentenheter, samma nivå som åren 2002-2004.

Bankernas finansieringskostnad har ökat efter finanskrisen.

Riksbanken har successivt höjt reporäntan och priset på risk, såsom likviditetsrisk, kreditrisk och ränterisk, har stigit. Den faktiska utlåningsräntan som kund betalar har dock stigit mer än bankernas finansieringskostnad.

Det skriver Finansinspektionen i sin Tillsynsrapport och konstaterar att marginalen på bolån, det vill säga skillnaden mellan utlåningsräntan och finansieringskostnaden, successivt har ökat under det senaste året.

"Den låg på 1,1 procent vid utgången av det första kvartalet 2012. Perioden före finanskrisen var dock marginalen pressad. Bankerna har även andra kostnader. När dessa dragits bort uppgick marginalen till 0,4 procentenheter vid utgången av det första kvartalet", skriver FI om sina beräkningar.

Utifrån den modell som FI har använt är bankernas avkastning på eget kapital därmed ungefär 22 procent på bolån. Det kan jämföras med 10-13 procent på dess totala verksamhet.

"Det bör därmed finnas en möjlighet att förhandla om sin bolåneränta. I genomsnitt betalar en kund, som förhandlat sina villkor, 0,20 procentenheter lägre ränta än listpriset", skriver Finansinspektionen.

Affärsvärlden Redaktionen

Mest läst

Premiumnyheter

Aktuellt inom

Bostad & fastighet