Riksbanken ser risk för bobubbla
Av: Direkt / Affärsvärlden
Publicerad 24 februari 2010 12:32
Vice Riksbankschef Lars Nyberg anser att det finns viss anledning till oro när det gäller utvecklingen på den svenska bomarknaden.
Det framgår av protokollet till Riksbankens penningpolitiska diskussion vid mötet den 10 februari.
Han konstaterar att bankerna gärna vill låna ut till hushållen och att hushållen ser möjlighet att genomföra saker som höga räntor tidigare gjort omöjliga.
Samtidigt anser Lars Nyberg att det inte är orimligt att tro att vissa hushåll tänjer på sina marginaler mer än de normalt skulle göra och han tror inte att man ska bli förvånad om de planerade räntehöjningarna kommer att avslöja fler hushåll med betalningssvårigheter än vad som normalt kan observeras i en uppgång.
- Detta är i sig inget problem för penningpolitiken, men Nyberg menade att Riksbanken icke desto mindre riskerar att hamna i centrum av diskussionen, står det i protokollet.
Lars Nyberg tar också upp att det inte bara är Riksbankens räntehöjningar som hushållen bör beakta, utan också att bankernas kostnader kommer att öka när de får nya krav på likviditet och kapitaltäckning.
- Dessa kostnader kommer sannolikt att i betydande utsträckning föras över på kunderna. Vad detta kan betyda i procentenheter är svårt att bedöma i dag, men Nyberg trodde inte att det skulle bli negligerbart, står det i protokollet.
Han konstaterar också att det även före krisen 1992 gick att förklara prisuppgången på bostäder med fundamentala faktorer, men att priserna ändå på många håll föll med 40 procent.
- En sådan utveckling skulle påverka realekonomin och därmed också förutsättningarna för penningpolitiken. I dagens diskussion, som präglas av liknande händelser på andra håll i världen under krisen, är denna risk värd att beakta, enligt Lars Nyberg.
Han framförde att det i detta läge finns anledning att markera viss oro genom att höja räntan något tidigare än vad som annars skulle ha gjorts. Sådana markeringar har Riksbanken gjort vid flera tidigare tillfällen, kanske mest som en del av sin kommunikation. Även utvecklingen av hushållens upplåning och bostadspriserna är alltså ett motiv för att justera upp räntebanan som föreslagits.
- Men penningpolitiken är inte det effektivaste medlet om man vill bromsa upp utvecklingen en aning. Än bättre vore det om Finansinspektionen till exempel satte en gräns för belåningsgraden för nya huslån, står det i protokollet.
Vice Riksbankschef Karolina Ekholm framhöll att hon håller med Lars Nyberg om att det inte handlar om att utvecklingen på bostadsmarknaden riskerar att leda till problem när det gäller finansiell stabilitet.
- Det handlar inte om att bankerna hotas av denna utveckling, utan det handlar om att det kan påverka hushållens agerande framöver och hushållens utrymme för framtida konsumtion, enligt protokollet.
Mer att läsa från Bostad
Bloggar som länkar hit
Kommentarer
Mellan klockan 06 och 19 på vardagar kan du kommentera artiklar.