Riksbanken ser en risk för fortsatta prisfall på den svenska fastighetsmarknaden. Risken beror på försvårade möjligheter att finansiera investeringar, stigande avkastningskrav samt minskad efterfrågan på lokaler och därmed fallande hyresnivåer.
Det skriverRiksbankeni den finansiella stabilitetsrapport som publicerades på onsdagen.
Riksbanken skriver vidare att mot bakgrund av att de två senaste cyklerna på den svenska fastighetsmarknaden pågått under cirka fyra år så finns det anledning att anta att den senaste tidens prisfall kan vara inledningen på en period med fortsatt fallande priser.
"Konjunkturnedgången och den finansiella osäkerheten innebär att utsikterna förfastighetsbolagenkommer att försämras ytterligare. Exempelvis skulle även mindre räntehöjningar kunna försämra räntetäckningsgraden hos framför allt högt skuldsatta fastighetsbolag, så att de skulle få svårt att betala räntorna på sina lån hos bankerna. Därtill skulle fortsatta prisfall medföra försämrad soliditet hos fastighetsbolagen samt att fastigheternas belåningsgrader skulle överstiga önskvärda nivåer", skriver Riksbanken.
Riksbanken konstaterar att fastighetsbolagens upplåning hos svenska storbanker har fortsatt att öka sedan den förra stabilitetsrapporten i våras, men ökningstakten har varit långsammare. Även om skuldsättningsgraden i bolagen har ökat så har driftsnettot också ökat, vilket indikerar att merparten av fastighetsbolagen ännu har god intjäning. Resultaten har dock försämrats av realiserade och orealiserade värdeförändringar i fastighetsbestånden.
EU-diplomater har godkänt ett pilotprogram för att ge ut gemensamma obligationer som ska finansiera gränsöverskridande europeiska infrastrukturprojekt. 1
Förhoppningar om att nya stimulanser i Kina och Europa ska få fart på tillväxten bidrog till en positiv kursutveckling på Stockholmsbörsen under tisdagens förmiddagshandel.
EU-diplomater har godkänt ett pilotprogram för att ge ut gemensamma obligationer som ska finansiera gränsöverskridande europeiska infrastrukturprojekt. 1
Hushållens bankinlåning ökade med 9 miljarder kronor under första kvartalet. Det är den största ökningen i Sverige sedan förmögenhetsskatten avskaffades.
Han förvaltar en fond med kapital på 60 miljoner. Men själv äger han inga fonder. ”Jag står inför att gå in på en hemsk marknad”, säger Alexander Jansson.
Extraordinära stödåtgärder från Federal Reserve och ECB har sammanfallit med tidigare toppar och bottnar på börsen. Mycket talar för att fortsättning följer.
Jonas Elofsson:
FaceFlopp IPO fascinerar. Med 33 firmor varav Morgan Stanley som lead så kan man bara konstatera: Ju fler kockar desto sämre soppa. Idag -8%
Jonas Elofsson:
FB ner 3% i förhandel. Om FB värderas till samma p/e-multipel som Google ska aktien ner till 8 USD. FB har marginellt högre vinsttillväxt.
Jonas Elofsson:
RT @zerohedge: Will Facebook set the record for shortest time from IPO to shareholder class action lawsuit? We may find out today
Ola Söderlind:
Var på väg att boka semesterflyg till Halmstad för ett par veckor sedan. Valde hyrbil. Känns som ett bra val idag. http://t.co/xXjECLGe
Kommentarer
Mellan klockan 06 och 19 på vardagar kan du kommentera artiklar.
6 kommentarer Sortera: Äldsta överst