Fastigheter & Kontor:

Gröna hus
- från snack till verkstad

2008-03-18 22:00 Källa: Affärsvärlden

Byggbolagen träter om vilket ekobyggande som är smartast - passivhus eller lågenergihus. Men trenden står klar: att bygga grönt är hett. Och ovanligt.

Annons

Ekobyarna med fetknopp på taken fick snabbt töntstämpel på 1990-talet. De var för miljötokar som gillade att kompostera och bo i kollektiv. "Grästak", fnös många om de gröna tjockbladiga växterna som satt som luvor på husen.

Men plötsligt pratar i princip alla om lågenergihus, passivhus eller gröna hus. Med klimatförändringarnas stormvindar vinande runt oss ska även byggsektorn förändras. En sektor som står för runt 36 procent av landets totala energianvändning och historiskt sett inte brytt sig om energieffektivisering.

- Det är ytterst lite passivhus eller gröna hus som byggs, inte ens en procent. Men det kommer väldigt starkt nu, säger Svante Wijk, energisamordnare på NCC Construction Sverige.

Det talas om lågenergihus, passivhus och gröna hus. Boverket har satt ett tak på byggnaders energianvändning till 110 kilowattimmar per kvadratmeter och år för bostäder i södra Sverige och 130 kilowattimmar per kvadratmeter och år i norra Sverige. För kontor är skalan glidande på uppåt 120 kilowattimmar. Vem som helst som bygger aningen under Boverkets krav kan i princip hävda att han eller hon bygger lågenergihus.

Passivhus däremot får använda en betydligt lägre effektnivå. De byggs som en termos, använder värmen från de boende, kylskåp och andra hushållsmaskiner och har en mycket effektiv värmeåtervinning. De har dock en värmekälla för att ordna varmvatten och klara kalla vinterdagar. Att det skulle vara farligt och allergiframkallande att bygga så täta hus är en myt, enligt Svante Wijk.

- Det är en skröna från 1970-talet. Efter oljekrisen isolerade man husen och tätade fönster och dörrar, men då var husen byggda för att ha självdrag genom springor. När man tätade höll man den fuktiga luften från tvättstuga och badrum inne och huset möglade. Men moderna hus har ventilation, de ska vara så täta som möjligt, säger han.

NCC ska börja bygga bostadsrätter som passivhus, dock endast fyra-fem projekt i hela landet till att börja med. Samtidigt är alla hus som bolaget bygger i egen regi, cirka 1 500 lägenheter per år, lågenergihus med en energianvändning på 90 kilowattimmar per kvadratmeter och år. De hus som NCC bygger på uppdrag av kunder kan dock dra mer energi.

Sveriges största bostadsbyggare JM, som bygger 3 500-4 000 bostäder per år, satsar också på lågenergi.

- Vi beslutade för någon månad sedan att all bostadsproduktion ska vara lågenergihus som använder 75 kilowatttimmar per kvadratmeter. Det gör oss ledande i Europa, säger JM:s kvalitets- och miljödirektör Lennart Henriz.

JM:s hus börjar komma ut nästa år och energibesparingen jämfört med Boverkets norm blir 2 500 kronor per år för en bostad på 100 kvadratmeter, enligt Henriz.

- Några kommer att bygga hus som drar mindre energi än vi, men det blir ett passivhus här och där. Det finns 10 000 passivhus i Europa, men vad jag förstår är de byggda med skattesubventioner och inte kommersiellt gångbara. De är alldeles utmärkta för miljön, men de kostar för mycket, säger han.

På kontors- och lokalsidan finns en tredje variant av miljövänliga hus, gröna hus. Det är en EU-klassificering (Green Building) av kontor eller lokaler med en energianvändning som är 25 procent lägre än medlemslandets byggregler tillåter. Här ingår flygplatsen i Aten och rådhuset i Berlin.

- Det är sällan projekten bara blir 25 procent bättre än normen. Fastighetsverkets observatorium i Saltsjöbaden utanför Stockholm gjorde genom en ombyggnation en energibesparing på 78 procent jämfört med tidigare användning, säger Bengt Wånggren, utvecklingschef på branschorganisationen Fastighetsägarna.

Skanska bygger några gröna hus, bland annat har bolaget byggt det amerikanska läkemedelsbolaget Pfizers kontor i Sollentuna. Därtill har bolaget just nu ett grönt projekt i Solna, Hagaporten 3.

- På kontorssidan har vi byggt energisnålt i flera år, där kan merparten klassas som gröna hus, säger Jonas Gräslund, forsknings- och utvecklingsansvarig inom Skanskas bostadsutveckling i Norden.

Skanska har även ett Svanenmärkt småhus och har i partnerskap byggt flera passivhus på bostadssidan.

Jonas Gräslund hävdar att det viktigaste för miljön är att byggbolagen tittar på hela energikedjan, från produktion till användning, i stället för att bara räkna antal kilowattimmar per kvadratmeter och år.

- Man måste titta på hur mycket bränsle man häller in i energisystemet och hur energieffektivt hela systemet är. Vi värderar energin. El tar vi gånger faktor 2,5, eftersom verkningsgraden från bränslet är 40 procent. Fjärrvärme sätter vi faktor 1 på, eftersom verken använder spillvärme som man inte hade tagit tillvara annars, utan bara släppt ut i någon flod, säger han.

- Det är som bilindustrin, tidigare mätte de bara antal hästkrafter på bakhjulen. Nu tittar de på liter per mil och gram koldioxid per kilometer. Därmed tittar de på effektiviteten i motorn, dit måste byggsektorn också, fortsätter han.

________________________________________________

Gröna begrepp

Passivhus. Hus byggda som en termos med tjocka väggar. Husen får främst sin värme från människor, kylskåp och elektriska apparater och har ett väldigt effektiv värmeåtervinningssystem. Det finns dock en värmekälla, som fjärrvärme, solfångare eller värmepump, som värmer varmvattnet och som även värmer huset kalla vinterdagar. Det mest miljövänliga huset.

Lågenergihus. Alla hus som är energisnålare än Boverkets gräns. För bostäder är taket 110 kilowattimmar per kvadratmeter och år i södra Sverige och 130 kilowatttimmar per kvadratmeter och år i norra Sverige.

Gröna hus. En EU-definition för kontor och lokaler som innebär 25 procent lägre energianvändning än ett lands byggnorm.

Annons

Kokhet börs ångar på

Al Dente snart? Stockholmsbörsen steg på onsdagen i likhet med övriga Europa under en förhållandevis odramatisk börsdag. H&M agerade draglok. (2 kommentarer)

Statistik drar upp Wall Street

Nu ska Statoil in på börsen

Mot Oslo Statoils styrelse har beslutat att påbörja en process att börsnotera sin energi- och detaljhandelsverksamhet på Oslobörsen.

Statistik drar
upp Wall Street

New York USA-börserna stiger marginellt. Läs en kort sammanfattning av inledningen.

Kokhet börs ångar på

Vd:n som går utan fallskärm

Äntligen En vd för ett börsbolag lämnar sitt jobb, meddelades på onsdagen. Helt utan fallskärm.
- Jag är lite känslig för sådant, säger den avgående chefen vid försvarsföretaget i Linköping. (3 kommentarer)

Bolagen som drar upp börsen

Stockholm Ericsson drar ner börshumöret men det finns andra bolag på börsen som övertygar.

Senaste timmen I dag Senaste veckan

Se hela nyhetsdygnet

Franskt maktspel
öppnar för Volvo-affär

Sverige i centrum Rykten om en ägarpakt sätter åter fart på spekulationerna om att Renaults kontrollpost i Volvo är till salu. (4 kommentarer)

Goldman återfår
tron på Ericsson

Sent ska syndarna vakna Goldman Sachs tar bort Ericssonaktien från sin så kallade "conviction buy"-lista. (3 kommentarer)

"Börsen är sälj"

Börsen tickar på uppåt, men Golvets vänner börjar bli nervösa. (4 kommentarer)

Hopp om jobben i England

Åt rätt håll Storbritanniens arbetslöshet uppgick till 4,9 procent i februari. Antalet arbetslösa minskade med 32.300 personer, enligt säsongsjusterad statistik.

Därför faller Ericsson

Stockholm Börsen steg i den inledande handeln på onsdagen. Ericsson utmärker sig dock negativt.

Räntebesked kan lyfta börsen

Stockholm Federal Reserve ser fortsatt behov av att hålla styrräntan på en rekordlåg nivå. Det borgar för en ljus börsdag.

Rekordrally väntar kronan

9 kronor mot euron Kronan kan komma att stärkas med 8 procent till 9 kronor mot euron innan året är slut, enligt en av storbankerna. (10 kommentarer)

Asienbörserna lyfter

lättnad (Uppdaterad) Börserna i Asien lyfter under onsdagen. I Japan stiger kurserna med cirka 1,0 procent. I Hongkong med nästan det dubbla.

Köp debutanterna

Börstips Miljövänligt, politiskt korrekt och med stöd från staten. Affärsvärlden rekommenderar i onsdagens tidning sina läsare att teckna sig för aktier i ett par börsaktuella papper. (17 kommentarer)

Kina mot ny bubbla

Allt starkare Kinas ekonomi växer med nära tio procent i år. Det tror världsbanken som varnar för att en ny bubbla håller på att blåsas upp. (1 kommentar)

Asienbörserna lyfter

Fed rör inte räntorna

Den amerikanska centralbanken Federal Reserve beslutade på tisdagen att lämna målet för dagslåneräntan, Fed funds, oförändrat inom intervallet 0,0-0,25 procent.

Asienbörserna lyfter

Aktierna som
lyfte New York

Wall Street Börserna i New York tog ett nytt kliv uppåt på tisdagen. Bankaktier gick starkt. Dow Jones steg 0,4 procent.

Fed rör inte räntorna

Börsen upp i elfte timmen

Stockholm Stockholmsbörsen steg kraftigt från negativt territorium under tisdagseftermiddagen.

Därför stiger Wall Street

New York USA-börserna steg på tisdagen med metallproducenterna i täten. (2 kommentarer)

S&P höjer Grekland

S&P höjer Grekland

Goda utsikter Standard & Poor's tar bort Grekland från sin bevakningslista. Framtiden kan bli bättre tror kreditvärderingsinstitutet.

Wall Street stilla
inför räntebesked

New York Index på Wall Street står i princip stilla i väntan på dagens viktiga räntebesked. (1 kommentar)

Bostadbyggandet rasar i USA

Lundin sålde ut
efter kursrusning

Storpost Först stack aktien 10 procent på samma dag. Därefter sålde Lukas Lundin, storägare och ordförande i Lundin Mining, aktier i bolaget för drygt sju miljoner. (4 kommentarer)

Han dumpar hela innehavet

Skärpta krav på hedgefonder

Statlig kontroll Det mesta tyder på att EU trotsar massiva protester från de stora finansmarknaderna och inför skärpta regler på hedgefonder. (5 kommentarer)

Det nervösa spelet om statsskulden

Wall Street kan stiga i
väntan på räntebesked

New York Terminerna pekar svagt upp inför börsöppningen i New York.

Bostadbyggandet rasar i USA

Chefer tror på löneförhöjning

Motsägelsefullt Företagsledare tror att lönerna kommer stiga snabbare i år. Men bara i andras företag, inte i de egna leden.

"Ett klockrent Rysslandscase"

Höga direktavkastningar är i ropet och när de kombineras med hög tillväxt blir det reflexmässigt tryck på köpknappen. (4 kommentarer)

Nu rusar oljebolaget

Stockholm Börsen stiger i inledningen. Samtidigt avvaktar marknaden räntebesked från Federal Reserve senare under kvällen.

Avskrivningar tynger Sectra

Därför stiger börsen

STOCKHOLM Börsen i Stockholm väntas klättra i den inledande tisdagshandeln. Förhandeln med terminer pekar på uppgångar kring 0,5 procent. (1 kommentar)

Försäljningsras i Sectra

Medicinteknik Medicinteknikföretaget Sectra drabbas av ett försäljningsras. Samtidigt faller vinsten till nära noll.

Oljeaktien är en
kursdubblare

Undervärderad En av börsens tungviktare är grovt undervärderad. Analytikerna på Goldman Sachs menar att kursen borde kunna dubblas. (11 kommentarer)

Ericssonrival kan börsnoteras

telekom En av Ericssons rivaler planerar för en separatnotering av mobil- och nätverkssystemen, uppger Financial Times.

Aktierna som tyngde Wall Street

New York USA-börserna gick åt olika håll på måndagen. Oljebolagen tillhörde förlorarna.

Små rörelser i Asien

Oförändrat (Uppdaterad) Börsena i Asien rörde sig mycket litet på tisdagen. De japanska börserna backade 0,1 till 0,3 procent.

Kronan stabil på tisdagen

Kronan stabil på tisdagen

De amerikanska räntorna sjönk under natten mot tisdagen. Den svenska kronan var stabil mot andra valutor. En dollar kostar 7,10 kronor.

Små rörelser i Asien

Därför backade börsen

Rekyl Stockholmsbörsen pressades av negativa omvärldsfaktorer på måndagen och vände mer resolut nedåt efter en öppning i rött på de amerikanska börserna. (4 kommentarer)