EU ser stora risker med de svenska bopriserna

Tipsa en vän om en artikel

EU ser stora risker med de svenska bopriserna

Den strukturella ineffektiviteten på bostadsmarknaden påverkar inte bara investeringarna negativt, utan bidrar även till att bostadspriserna stiger och kan verka hämmande på arbetskraftens rörlighet. Det skriver EU-kommissionen i sin landrapport om Sverige.

Annons
Taggar

"Kraftigt stigande bostadspriser ökar den redan rekordhöga privata skuldsättningen ytterligare, och gör ekonomin mer sårbar för chocker", varnar kommissionen för.

EU-kommissionen anser att Sverige, på det stora hela, har gjort "begränsade" framsteg med att genomföra de landsspecifika rekommendationerna från 2015 gällande politikområden som är relevanta för makroekonomiska obalanser.

Framstegen gäller bland annat åtgärder som amorteringskravet, steg för att förbättra planeringen och förfaranden för överklaganden i byggprojekt samt avsatta medel till investeringar i bostadssektorn.

"Inga åtgärder har emellertid vidtagits för att anpassa skatteincitamenten, till exempel skulle möjligheterna till skatteavdrag för bolåneräntor kunna minskas och fastighetsskatten ses över. Man har inte heller vidtagit åtgärder för att reformera hyresmarknaden", konstaterar kommissionen.

Hushållens skuldsättning, särskilt i form av bolån, ligger fortsatt mycket högt och fortsätter att öka. Även om de svenska hushållen också har betydande tillgångar, är de i allmänhet illikvida och utsatta för marknadsrisker.

"Dessutom är tillgångar och skulder ojämnt fördelade mellan olika inkomstgrupper och generationer. Låginkomsttagare och unga låntagare är skuldsatta i betydligt högre grad och har färre tillgångar."

Den höga privata skuldsättningen gör den svenska ekonomin sårbar för makroekonomiska chocker, eftersom behovet av minskad skuldsättning kan leda till skadliga effekter på konsumtions-, investerings- och kreditflöden, menar kommissionen.

Sverige är alltså ett av de EU-länder som är mest utsatta för sårbarhet på bostadsmarknaden. Samtidigt utgör bolånen en avsevärd och ökande andel av de svenska bankernas tillgångar.

"Övervärderade bostadspriser medför risker för en okontrollerad och  skadlig korrigering som kan påverka banksektorn och den reala ekonomin", skriver EU-kommissionen.

De nya ekonomiska rekommendationerna för Sverige väntas i mitten av maj.

Av: SIX/ Affärsvärlden
Mejla reportern

Ekonominyheter
SHB dumpar Ivärden

SHB dumpar Ivärden

Handelsbanken tar ett första stort steg mot att upplösa korsägandet i sfären.

”Ser inga mörka moln”

”Ser inga mörka moln”

Regeringen sänker sin tillväxtprognos för den svenska ekonomin år 2016.

Finansministern: Alla som kan jobba ska jobba

"Vi behöver fortsätta att hantera konsekvenserna av det förra årets höga flyktinginvandring", säger finansminister Magdalena Andersson.

Förvaltare: Skifte talar för kurslyft

Att indexjätten MSCI kommer att gradera upp landet från gränsmarknad till tillväxtmarknad, bäddar för lyft enligt Coeli-förvaltaren.

Peter Malmqvist: Enda risken med styckningen

Peter Malmqvist: Enda risken med styckningen

Chefsanalytikern skulle bli förvånad om inte uppdelningen av SCA får en positiv effekt på aktievärderingen – men det finns en aspekt som kan påverka negativt.

SCA delas upp i två bolag

SCA delas upp i två bolag

Man vill "skapa ytterligare värde för aktieägarna" – då kan förändringen genomföras.

Analytiker: Därför delas SCA

Analytiker: Därför delas SCA

Swedbanks Ola Södermark om morgonens besked: "Jag är överraskad".

Ekonom spår Fed-höjning i september

Barclays ekonom Robert Martin hakar upp sig på ett ord i Fed-talet.

Wall Street, amerikas flagga, usa.

Oljepriserna sänker Wall Street

Onsdagen har inletts med något lägre kurser i spåren av sjunkande oljepriser.

Annons
Stockholmsbörsen.

Dagens stora kursvinnare

Stockholmsbörsen steg på onsdagen med hjälp av en kursrusning i SCA.

Aktietips: Tre heta bolag

Aktietips: Tre heta bolag

AFV rekommenderar köp i tre bolag – men mattillverkaren är alls aptitlig.

Storbanker utvecklar digital valuta

Fyra av världens största banker har gått samman för att utveckla en ny valuta.

Årets bästa börsnykomlingar

Årets bästa börsnykomlingar

Elva aktier har intagit Stockholmsbörsen i år – här är vinnarna så här långt.

Stockholmsbörsen.

SCA rusar på börsen

Bolaget lyfter index till plussidan – skogskollegan Holmen går också starkt.

"Det här är tveklöst den största satsning"

"Det här är tveklöst den största satsning"

Scania släpper ett nytt lastbilsprogram som bygger på tio års utvecklingsarbete.

David Nuutinen.

Cloettas vd avgår

David Nuutinen lämnar bolaget av personliga skäl.

USA: Ny högstanivå – på tekniktunga börsen

USA: Ny högstanivå – på tekniktunga börsen

USA-börserna handlades uppåt på tisdagen med stöd från positiv husstatistik.

Trycket ökar på bomarknaden

Trycket ökar på bomarknaden

Säljarnas marknad: "Vi märker att marknaden är igång på allvar".

Jörgen Lantto

Lantto: Har Fingerprint-potential

Jörgen Lantto kliver in i nytt bolag – jämför det med Fingerprint.

Toppchefer åtalas för självmordsvåg

Åklagaren anklagar företagsledningen för att ha skapat ett stressigt arbetsklimat och använt sig av mobbning.

Erik Selin

Balder klår prognoserna

Fastighetsbolaget Balder nästan dubblerar hyresintäkterna jämfört med i fjol.

Jefferies: Bankaktien kan lyfta 46 procent

Jefferies: Bankaktien kan lyfta 46 procent

Aktietips: En anrik bank med goda förutsättningar att ge bra avkastning.

Eklund slår boprisrekord

Eklund slår boprisrekord

Fastighetsmäklarens försäljning slår det gamla rekordet med bred marginal.

Börsblock Utdelningsaktie till portföljen

Aktiva portföljen utvecklades betydligt bättre än index i förra veckan. Nu lämnar ett cykliskt verkstadsbolag till förmån för en defensiv [...]

ANALYSENInte tillräckligt aptitlig

I tråkiga bolag slipper investerare betala den ”underhållningsskatt” som ofta är förknippade med spännande bolag. Finska mattillverkaren Apetit framstår dock som korrekt prissatt.

Annons
Annons
Vem ska rädda Ericsson?

Tidningen Calle Froste Vem ska rädda Ericsson?

Är demokratin i kris?

Tidningen Erik Hörstadius Är demokratin i kris?

Annons
Annons

Vinnare & förlorare

Aktienamn Förändring Aktuellt värde
VBG G... +11,5% 133,0
Finge... +8,0% 113,0
SCA A +7,8% 269,5
SEMAFO -6,2% 39,6
Poolia B -5,5% 13,8
NGEx ... -4,3% 7,8

Räntor, valutor, olja

Ränta Förändring Aktuellt värde
Valuta Förändring Aktuellt värde
Dollar +0,05kr 8,39
Euro -0,00kr 9,46
Olja Förändring Aktuellt värde
Brent $/fat -0,89$ 49,07
Se fler Vinnare och Förlorare

Hitta konsulten

Sök bland tusentals konsulter på nya Konsultguiden.se