Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank.

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank. Foto: Joakim Braun

Tipsa en vän om en artikel

”Fastigheter anses underbeskattade”

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank, spår en kommande skattehöjning på kommersiella fastigheter. ”Det finns ett tryck att skruva upp skatterna”, säger han till Affärsvärlden.

Annons
Taggar

Under Almedalsveckan 2014 presenterade Alliansen vad de kallade ”Sverigebygget”. Förslaget innefattade bland annat höjda skatter för kommersiella fastigheter som syftade till att finansiera bygget av höghastighetståg.

Den nya infrastrukturskatten beräknades ge statskassan ett tillskott på runt två miljarder kronor, enligt Alliansen.

Den nya grönröda regeringen har tagit över stafettpinnen för höghastighetstågen. Hur bygget ska finansieras skrev Affärsvärlden om i artikeln Ett högt pris att betala. I reportaget framkom det bland annat att runt 90 procent av finansieringen ska ske genom lån via Riksgälden. Resterande del, 5-10 procent, föreslås kommuner och banavgifter stå för. Som en del i finansieringen föreslår utredarna även en skatt på befintliga kommersiella fastigheter.

Enligt Henrik von Sydow - som har varit moderat riksdagsledamot i tolv år och ordförande i riksdagens skatteutskott i fyra - finns det flera olika offentliga beredningsprocesser som syftar till att ändra regelverket på bostads- och fastighetsmarknaden. Det finns också gott om underlag som beskriver fastighetsektorn som både underbeskattad och överreglerad.

- Det kommer att ske justeringar på skattesidan som över tid ökar skatteintäkterna från fastighetssektorn. Det finns ett tryck att skruva upp dem, säger han till Affärsvärlden.

Hur säker är du på att det blir så här?
- Det finns skäl att förvänta sig justeringar av den kommersiella fastighetsskatten, sett över perioden fram till 2019.

Hur stor skattehöjning kan man förvänta sig?
- Det är för tidigt att ha en uppfattning om vare sig volymen eller designen men det finns skäl att följa beredningsprocesserna.

Vilka effekter får en skattehöjning på fastighetsbolagen?
- Det är också lite för tidigt att svara på ännu. En möjlig konsekvens är att det blir högre fastighetshyror.

Enligt Henrik von Sydow finns det också gott om underlag som beskriver den svenska fastighetsmarknaden som överreglerad. Det konstaterar bland andra McKinsey, Boston Consulting Group och EU-kommissionen i sina Sverigerapporter.

Henrik von Sydow spår därför att regeringen inom en snar framtid genomför en serie mindre avregleringar på den svenska bostads- och fastighetsmarknaden. Med stor sannolikhet rör det sig om regellättnader för bullernivåer, strandskydd och vissa överklaganden i planprocessen.

- Det är lågt hängande frukter i bostadssamtalen eftersom reformerna inte kostar något och det finns gott om underlag från tidigare bostadsministrar vilket ökar möjligheterna till ett snabbt genomförande.

Av: Ola Söderlind
Mejla reportern

Ekonominyheter
bostad, hus, usa

Oväntat kraftigt försäljningslyft

Försäljningen av nya hus i USA ökar i den snabbaste takten på över åtta år.

Sju tecken på en snar börsnedgång

Sju tecken på en snar börsnedgång

Högst troligt att fallande kurser drabbar investerare på börsmarknaden i år.

Wall Street, amerikas flagga, usa.

Wall Street inleder starkt

New York-börserna handlas upp med stöd av högre oljepriser och stark inhemsk statistik.

ECB.

ECB: Riskerna allt större

Av de fyra huvudriskerna mot den finansiella stabiliteten i euroområdet har de flesta ökat senaste halvåret, enligt Europeiska centralbanken.

Handelsbanken: Ser stor potential i byggbolaget

Handelsbanken: Ser stor potential i byggbolaget

Handelsbanken har hittat ett köpvärt byggbolag och ett som är fullvärderat.

Annons
Börsen vänder uppåt

Börsen vänder uppåt

Efter en något trevande start har kurserna på Stockholmsbörsen vänt upp.

Riksbankschefen Stefan Ingves.

Ingves: Räntepolitiken orsak till Sveriges starka ekonomi

Sveriges expansiva penningpolitik är "en viktig förklaring till att konjunkturen är stark", enligt Riksbankschefen Stefan Ingves.

Olja.

Starkare dollar pressar oljepriserna

Oljepriserna har fortsatt att pressas något under tisdagen, efter att även ha noterats lägre under måndagen.

Falkengren: Färre anställda framöver

Falkengren: Färre anställda framöver

SEB, som i dag har över 16 000 anställda, kommer att ha betydligt färre medarbetare framöver.

Sandviks nye vd Björn Rosengren.

"Hoppas på det bästa"

Sandvik sätter nya finansiella mål på tre års sikt – så mycket ska man växa.

Champagne.

Strategen: Därför är festen slut – för den här gången

Aktiestrategen Barry Bannister på Stiefel visar i sju punkter varför festen är slut.

Investeraren och miljardären Carl Icahn.

Hedgefondernas nya storfavorit

De stora hedgefonderna dumpar Apple på bred front – i stället har en ny aktie seglat upp som den stora favoriten.

Banken lägger ner – efter misstänkt penningtvätt

Banken lägger ner – efter misstänkt penningtvätt

Storbanken lägger ner enhet efter misstänkt penningtvätt.

Anders Borg håller i Moderaternas ekonomiska seminarium under fredagen i Almedalsveckan.

Anders Borg: Ovanligt trög återhämtning

Det råder en ovanligt trög och långsam återhämtning i världsekonomin, det hävdar Sveriges tidigare finansminister.

Stockholmsbörsen.

Stockholmsbörsen faller efter öppning

Stockholmsbörsen inledde dagen med sjunkande kurser.

Spotifys grundare, Daniel Ek

Spotify backar stort

Intäkterna ökade kraftigt för bolaget – men backade ändå kraftigt.

Reitan säljer av aktier från matvarujätten

Reitangruppen har sålt 14 miljoner aktier i svenska dagligvaruföretaget.

Goldman Sachs: 
Gå lång i aktier

Goldman Sachs: Gå lång i aktier

Katie Koch, på Goldman Sachs Asset Management (GSAM), anser att investerare ska övervikta i aktier.

Bank of Japan.

Japan: "Sänker inte växelkursen"

Japans finansminister Taro Aso sade på tisdagen att regeringen inte har någon avsikt att försöka stödja exporten genom att devalvera yenen.

Tungviktare pressar börsen

Tungviktare pressar börsen

Efter att ha legat på svagt minus större delen av dagen, vände kursen upp.

Börsblock Tre nya affärer

Portföljen hängde inte med index i förra veckan. Nu stuvar vi om i portföljen. Förra veckan blev ännu en svag [...]

ANALYSENFörvärvsresan fortsätter

Midsona har lagt de problemtyngda åren bakom sig och utvecklas åt rätt håll. Starka kassaflöden talar för nya förvärv.

Annons
Annons
Sverige styrs av Kungen och Kamprad

Tidningen Susanna Popova Sverige styrs av Kungen och Kamprad

En centralbank har inga vänner

Tidningen Olof Manner En centralbank har inga vänner

Jag gillar inte heller minusräntor. Jag tror att de efter ett tag skapar finansiella bubblor.

Hädelse i skattedebatten

Tidningen Ulf Jakobsson Hädelse i skattedebatten

Hos dagens socialdemokrater kan man på ett område skönja ett kvardröjande genomslag för intresseprincipen.

Annons
Annons

Vinnare & förlorare

Aktienamn Förändring Aktuellt värde
Hansa... +17,6% 57,5
Swedi... +7,8% 115,5
Trigo... +7,6% 0,2
Bong -9,3% 1,0
Midso... -8,6% 46,6
Karol... -8,0% 8,0

Räntor, valutor, olja

Ränta Förändring Aktuellt värde
Valuta Förändring Aktuellt värde
Dollar -0,03kr 8,32
Euro -0,08kr 9,26
Olja Förändring Aktuellt värde
Brent $/fat +0,37$ 48,72
Se fler Vinnare och Förlorare

Hitta konsulten

Sök bland tusentals konsulter på nya Konsultguiden.se