Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank.

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank. Foto: Joakim Braun

Tipsa en vän om en artikel

”Fastigheter anses underbeskattade”

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank, spår en kommande skattehöjning på kommersiella fastigheter. ”Det finns ett tryck att skruva upp skatterna”, säger han till Affärsvärlden.

Annons
Taggar

Under Almedalsveckan 2014 presenterade Alliansen vad de kallade ”Sverigebygget”. Förslaget innefattade bland annat höjda skatter för kommersiella fastigheter som syftade till att finansiera bygget av höghastighetståg.

Den nya infrastrukturskatten beräknades ge statskassan ett tillskott på runt två miljarder kronor, enligt Alliansen.

Den nya grönröda regeringen har tagit över stafettpinnen för höghastighetstågen. Hur bygget ska finansieras skrev Affärsvärlden om i artikeln Ett högt pris att betala. I reportaget framkom det bland annat att runt 90 procent av finansieringen ska ske genom lån via Riksgälden. Resterande del, 5-10 procent, föreslås kommuner och banavgifter stå för. Som en del i finansieringen föreslår utredarna även en skatt på befintliga kommersiella fastigheter.

Enligt Henrik von Sydow - som har varit moderat riksdagsledamot i tolv år och ordförande i riksdagens skatteutskott i fyra - finns det flera olika offentliga beredningsprocesser som syftar till att ändra regelverket på bostads- och fastighetsmarknaden. Det finns också gott om underlag som beskriver fastighetsektorn som både underbeskattad och överreglerad.

- Det kommer att ske justeringar på skattesidan som över tid ökar skatteintäkterna från fastighetssektorn. Det finns ett tryck att skruva upp dem, säger han till Affärsvärlden.

Hur säker är du på att det blir så här?
- Det finns skäl att förvänta sig justeringar av den kommersiella fastighetsskatten, sett över perioden fram till 2019.

Hur stor skattehöjning kan man förvänta sig?
- Det är för tidigt att ha en uppfattning om vare sig volymen eller designen men det finns skäl att följa beredningsprocesserna.

Vilka effekter får en skattehöjning på fastighetsbolagen?
- Det är också lite för tidigt att svara på ännu. En möjlig konsekvens är att det blir högre fastighetshyror.

Enligt Henrik von Sydow finns det också gott om underlag som beskriver den svenska fastighetsmarknaden som överreglerad. Det konstaterar bland andra McKinsey, Boston Consulting Group och EU-kommissionen i sina Sverigerapporter.

Henrik von Sydow spår därför att regeringen inom en snar framtid genomför en serie mindre avregleringar på den svenska bostads- och fastighetsmarknaden. Med stor sannolikhet rör det sig om regellättnader för bullernivåer, strandskydd och vissa överklaganden i planprocessen.

- Det är lågt hängande frukter i bostadssamtalen eftersom reformerna inte kostar något och det finns gott om underlag från tidigare bostadsministrar vilket ökar möjligheterna till ett snabbt genomförande.

Av: Ola Söderlind
Mejla reportern

Ekonominyheter
Överdriven Brexitoro

Överdriven Brexitoro

Brexit är ännu ett exempel på att experter förutspår allvarliga konsekvenser av politiska beslut, något som sen visar sig som överdrivna farhågor, skriver WSJ.

Comhems vd: Kan vara sista boxen

Comhems vd: Kan vara sista boxen

Vd Anders Nilsso uppger att slutet är nära för deras tv-boxar.

Stockholmsbörsen.

Bolagen som pressar börsen

Sur start för Stockholmsbörsen som handlas i negativt territorium.

Börsveckan: Här är fem köpvärda bolag

Börsveckan: Här är fem köpvärda bolag

Aktietips: Börsveckan ger köpråd till fem bolag och tre att avvakta med.

Kasinobolaget rasade efter beslut från konkursdomare

Bolaget avslutade förra veckans sista handelsdag med en rejäl sväng söderut.

Annons
Borallyt ger klirr i kassan

Borallyt ger klirr i kassan

Avgifter vid bostadsköp, har ökat kraftigt och väntas i år nå ett rekord – klirr i statskassan.

Besked i dag: Stampens rekonstruktion förlängs

Besked i dag: Stampens rekonstruktion förlängs

Krisande koncernen får ytterligare tre månader på sig.

Swedbank på Hantverkargatan.

Swedbank: Då höjs räntan

"Riksbanken tvingas anpassa sig till internationellt låga räntor".

Bud bakom SCA-delning

Bud bakom SCA-delning

"Anledningen till brådskan" är att det ligger ett bud på skogsdelen, uppger källor.

Kinas 500 största företag faller

Kinas 500 största företag faller

Det är första gången på 15 år som de samlade intäkterna faller.

Federal Reserves huvudkontor i Washington.

Fed-chef: Övertygande skäl till räntehöjning

Loretta Mester hävdar att det nu finns övertygande skäl att vidta en räntehöjning.

Dumpar Apple-aktier

Dumpar Apple-aktier

Apples vd Tim Cook mottog under fredagen 1,26 miljoner aktier i Apple, värderade till totalt 135 miljoner dollar – sålde direkt.

Var är våra 4 000 
försvunna miljarder?

Var är våra 4 000 försvunna miljarder?

Ingen verkar veta vart Sveriges sparande på 4 000 miljarder har tagit vägen – och få verkar bry sig.

Christer Ericsson

Näringslivsprofilen hittad död

Christer Ericsson, 74, har hittats död – polisen misstänker inget brott.

Bank of Japan.

Bank of Japan: Vidtar åtgärder utan att tveka

Ytterligare penningpolitiska lättnader kan bli akutellt för att nå inflationsmålet.

Janet Yellen, ordförande för Federal Reserve.

Yellen: Starka skäl för en räntehöjning

"Baserat på dessa ekonomiska utsikter, fortsätter Fed att förvänta sig att en gradvis räntehöjningstakt", säger Fed-chefen Janet Yellen.

Stockholmsbörsen.

H&M pressar börsen

Indextunga H&M håller tillbaka börsen som lyckas ta sig över nollan.

Aktien som ratas av hedgefondtopparna

Aktien som ratas av hedgefondtopparna

Carl Icahn vill göra sig av med hela miljardinnehavet. Bill Ackman tror inte heller på bolaget men kan köpa storposten enbart för att kursfallet ska gå snabbare.

”Ligger ingenting i det”

”Ligger ingenting i det”

Lundberg om att den planerade delningen av SCA ökar sannolikheten för en kommande strukturaffär med skogsbolaget Holmen.

Svenska dagstidningar.

Fler börsnoteringar på gång

Läs ett antal börsnyheter från de svenska morgontidningarna, i notisform.

Börsblock Portföljen köper en kursförlorare

Aktiva portföljen hängde inte med börsen upp i förra veckan. Nu plockar portföljen upp en surdeg där potentialen bedöms övertrumfa [...]

ANALYSENBra utdelningsaktie för portföljen

Det finns flera frågetecken kring Telias äventyr i Eur­asien. Samtidigt har det skapat ett attraktivt köpläge i en konjunkturokänslig aktie med hög direktavkastning.

Annons
Annons
Mellan en sten och ett hårt ställe

Tidningen Olof Manner Mellan en sten och ett hårt ställe

Vem ska rädda Ericsson?

Tidningen Calle Froste Vem ska rädda Ericsson?

Är demokratin i kris?

Tidningen Erik Hörstadius Är demokratin i kris?

Annons
Annons

Vinnare & förlorare

Aktienamn Förändring Aktuellt värde
Sensy... +7,9% 2,1
Fenix... +7,2% 599,0
Old M... +6,8% 23,5
Ortiv... -10,9% 4,5
Arcti... -6,1% 10,8
Rottn... -4,2% 6,8

Räntor, valutor, olja

Ränta Förändring Aktuellt värde
Valuta Förändring Aktuellt värde
Dollar +0,11kr 8,50
Euro -0,01kr 9,49
Olja Förändring Aktuellt värde
Brent $/fat -0,64$ 49,51
Se fler Vinnare och Förlorare

Hitta konsulten

Sök bland tusentals konsulter på nya Konsultguiden.se