Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank.

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank. Foto: Joakim Braun

Tipsa en vän om en artikel

”Fastigheter anses underbeskattade”

Henrik von Sydow, jurist och omvärldsstrateg på Carnegie Privatbank, spår en kommande skattehöjning på kommersiella fastigheter. ”Det finns ett tryck att skruva upp skatterna”, säger han till Affärsvärlden.

Annons
Taggar

Under Almedalsveckan 2014 presenterade Alliansen vad de kallade ”Sverigebygget”. Förslaget innefattade bland annat höjda skatter för kommersiella fastigheter som syftade till att finansiera bygget av höghastighetståg.

Den nya infrastrukturskatten beräknades ge statskassan ett tillskott på runt två miljarder kronor, enligt Alliansen.

Den nya grönröda regeringen har tagit över stafettpinnen för höghastighetstågen. Hur bygget ska finansieras skrev Affärsvärlden om i artikeln Ett högt pris att betala. I reportaget framkom det bland annat att runt 90 procent av finansieringen ska ske genom lån via Riksgälden. Resterande del, 5-10 procent, föreslås kommuner och banavgifter stå för. Som en del i finansieringen föreslår utredarna även en skatt på befintliga kommersiella fastigheter.

Enligt Henrik von Sydow - som har varit moderat riksdagsledamot i tolv år och ordförande i riksdagens skatteutskott i fyra - finns det flera olika offentliga beredningsprocesser som syftar till att ändra regelverket på bostads- och fastighetsmarknaden. Det finns också gott om underlag som beskriver fastighetsektorn som både underbeskattad och överreglerad.

- Det kommer att ske justeringar på skattesidan som över tid ökar skatteintäkterna från fastighetssektorn. Det finns ett tryck att skruva upp dem, säger han till Affärsvärlden.

Hur säker är du på att det blir så här?
- Det finns skäl att förvänta sig justeringar av den kommersiella fastighetsskatten, sett över perioden fram till 2019.

Hur stor skattehöjning kan man förvänta sig?
- Det är för tidigt att ha en uppfattning om vare sig volymen eller designen men det finns skäl att följa beredningsprocesserna.

Vilka effekter får en skattehöjning på fastighetsbolagen?
- Det är också lite för tidigt att svara på ännu. En möjlig konsekvens är att det blir högre fastighetshyror.

Enligt Henrik von Sydow finns det också gott om underlag som beskriver den svenska fastighetsmarknaden som överreglerad. Det konstaterar bland andra McKinsey, Boston Consulting Group och EU-kommissionen i sina Sverigerapporter.

Henrik von Sydow spår därför att regeringen inom en snar framtid genomför en serie mindre avregleringar på den svenska bostads- och fastighetsmarknaden. Med stor sannolikhet rör det sig om regellättnader för bullernivåer, strandskydd och vissa överklaganden i planprocessen.

- Det är lågt hängande frukter i bostadssamtalen eftersom reformerna inte kostar något och det finns gott om underlag från tidigare bostadsministrar vilket ökar möjligheterna till ett snabbt genomförande.

Av: Ola Söderlind
Mejla reportern

Ekonominyheter
David Cameron avgår som premiärminister
David Cameron avgår som premiärminister

David Cameron avgår som premiärminister

Höll ett kort tal utanför sin bostad – meddelade sin avgång.

SEB:s chefsekonom: "Skakar i kroppen"

SEB:s chefsekonom: "Skakar i kroppen"

Kommande dagar blir avgörande för hur stort tapp Stockholmsbörsen öppnar med på måndag.

Börskollaps på bred front efter tunga brexit-beskedet

Börskollaps på bred front efter tunga brexit-beskedet

Börserna kollapsade och pundet rasar till den lägsta nivån på tre decennier.

Danmarks Nationalbank.

Så agerar centralbankerna på beksedet från Storbritannien

Centralbankerna rycker ut i ett försök att stabilisera sina valutor.

Olikfärgade hyreshus i Sundbyberg.

Förklaringen bakom boprisfallet

Nyligen visade statistik att bostadsmarknaden i framförallt Stockholm föll märkbart – det kan finnas en logisk förklaring till det.

Storägaren dumpar aktier i industrijätten

Storägaren i den tyska industrirobottillverkaren sålt sitt innehav.

Råvarugurun tror på en bearmarket

Råvarugurun tror på en bearmarket

Råvaruförvaltare på T. Rowe Price är fortsatt starkt pessimistisk till oljan.

Annons
Skyline över området Guomao i Peking, Kina.

Så ska Kina undvika en skuldkrasch

Strategin – så ska den kinesiska regeringen jobba.

Nyproducerade bostäder vid Liljeholmskajen, Stockholm.

"Vikande bopriser i höst"

Blandat när mäklarna ger sina domar inför höstens bostadspriser.

Kerstin af Jochnick

Kerstin Af Jochnick: "Kritiken kommer från finansiella sektorn"

Kritiken mot Riksbanken handlar om egenintresse, säger vice riksbankschefen.

stål, kina

USA får höja importtullen med mer än 500 procent

Den internationella handelskommissionen, ITC, har gett USA tillåtelse att införa importtullar på mer än 500 procent mot stålprodukter från Kina.

SEB:s nya rekar för norska oljejättarna

SEB:s nya rekar för norska oljejättarna

SEB höjer ett bolag – och sänkar samtidigt ett annat.

ECB.

ECB återinför undantag för grekiska obligationer

Europeiska centralbanken återinför undantaget avseende minimikrav för kreditbetyg rörande värdepapper utställda eller garanterade av Grekland.

Nedåt på Wall Street

USA-börserna avslutade onsdagens handel strax under nollstrecket inför torsdagens brittiska folkomröstning kring landets fortsatta EU-medlemskap.

DNB: Tele2 ska upp 24 procent

Tele2:s förvärv av TDC:s svenska verksamhet, som kommunicerades under gårdagen, är positiv skriver DNB Markets i en marknadskommentar på onsdagen.

Com Hem börsnotering. Vd Anders Nilsson får ringa in bolaget på Stockholmsbörsen tillsammans med Judit och Judit som förekommer i bolagets reklamfilmer.

Blankarnas nya börsfavorit

Com Hem, som är stora på kabel-tv, är rekordblankad.

FI kommenterar Nordea-promemorian

Finansinspektionen valde på onsdagseftermiddagen att skicka ut ett pressmeddelande där man kommenterar uppgifterna om Nordeas kapitalbehov.

”Det oljemarknaden fruktar mest av allt”

”Det oljemarknaden fruktar mest av allt”

Oljeanalytikern Thina Saltvedt anser att problemen i en av världens största oljeexportörer är ett "skräckscenario".

Volkswagens vd ber om ursäkt – efter skandalen

Volkswagens vd ber om ursäkt – efter skandalen

Matthias Müller: "Går emot allt vad Volkswagen står för"

Fyra köpråd från Affärsvärlden

Fyra köpråd från Affärsvärlden

Affärsvärlden rekommenderar köp av fyra bolag verksamma inom fyra olika sektorer.

Siffrorna faller för H&M

Siffrorna faller för H&M

Hennes & Mauritz redovisar ett resultat före skatt om 7.002 miljoner kronor.

Börsblock Oro inför brittisk EU-omröstning

Börsen föll tungt i förra veckan på oro över ett möjligt brittiskt EU-utträde. Aktiva portföljen utvecklades något bättre än index. [...]

ANALYSENDags att köpa vårdbolaget

För i dagarna ett år sedan gjorde vård- och sjukhusföretaget Capio comeback på Stockholmsbörsen. Först nu är det dags att köpa aktien.

Annons
Annons
Vem ska du rösta på, lilla vän?

Tidningen Susanna Popova Vem ska du rösta på, lilla vän?

Jagade av förvärvs- kungarna

Tidningen Jonas Elofsson Jagade av förvärvs- kungarna

Annons
Annons

Vinnare & förlorare

Aktienamn Förändring Aktuellt värde
Bonava A +8,5% 103,2
rnb R... +7,7% 11,8
KappAhl +6,5% 31,1
Vikin... -13,1% 1,7
Beije... -6,3% 45,9
Norde... -6,0% 73,8

Räntor, valutor, olja

Ränta Förändring Aktuellt värde
Valuta Förändring Aktuellt värde
Dollar +0,30kr 8,49
Euro +0,14kr 9,44
Olja Förändring Aktuellt värde
Brent $/fat -2,50$ 48,41
Se fler Vinnare och Förlorare

Hitta konsulten

Sök bland tusentals konsulter på nya Konsultguiden.se