Bostad:FI gör bolånen billigare
Av: Affarsvarlden .se, Direkt / Affärsvärlden
Publicerad 9 oktober 2008 10:49
Boräntespreadarna, ränteskillnaden mellan statspapper och säkerställda bostadsobligationer, sjunker markant i torsdagens inledande handel efter ett utspel från Finansinspektionen på morgonen.
Läs mer
Medan räntorna på statsobligationer stiger med upp till 15 räntepunkter sjunker räntorna på säkerställda bostadsobligationer ungefär lika mycket, vilket skapar utrymme för lägre räntor för bolåntagarna.
Finansinspektionen meddelade på torsdagsmorgonen att de är beredda att ändra föreskrifterna för beräkning av diskonteringsräntan för livförsäkringsbolagen så att den alternativt kan beräknas som genomsnittet av statsobligationsräntan och räntan på säkerställda bostadsobligationer. Ett sådant beslut skulle öppna för livförsäkringsbolagen att öka placeringarna i dessa bostadspapper.
Enligt Finansinspektionens chefsekonom Tomas Flodén har banker och försäkringsbolag redan hört av sig och visat intresse för den nya ordningen.
Enligt FI kan de nya beräkningsreglerna införas med kort varsel. Avgörandet ligger hos marknadens aktörer som måste skapa säkerställda obligationer med längre löptider för att de nya reglerna ska ge effekt.
Elisabet Kopelman, analytiker på SEB, bedömer att de markant minskade boräntespreadarna direkt kan kopplas till Finansinspektionens utspel.
- Vår tolkning är ju att det här beskedet från Finansinspektionen innebär att man tänker ändra reglerna... Vår omedelbara bedömning är att det här är positivt för bospreadarna, säger hon.
Livförsäkringsbolagen kan med den föreslagna förändringen i betydligt större grad bli slutplacerare i säkerställda bostadspapper, med stöd av att Finansinspektionen ger dessa värdepapper något av en guldkant.
- Det är ju för övrigt vad de säger, i klartext faktiskt, att det här vill de göra för att underlätta den marknaden. De gör ju själva den kopplingen, säger Elisabet Kopelman.
Hon konstaterar att marknaden för säkerställda bostadspapper har varit öppen under den turbulenta perioden, men omsättningen har varit starkt begränsad och skillnaden mellan köp- och säljkurser har varit större än vanligt. Finansinspektionens förslag bör dock underlätta för en normalisering av marknaden.
Med Finansinspektionens utspel står nu de tre tyngsta finansmyndigheterna bakom marknaden för säkerställda bostadsobligationer. Tidigare har Riksgälden och Riksbanken klassat dessa papper om säkra, och via olika åtgärder försökt stötta marknaden.
Ett beslut enligt Finansinspektionen skulle samtidigt kunna dämpa den senaste tidens kraftiga köptryck på marknaden för statspapper. Livbolagen antas ha legat bakom de senaste dagarnas kraftiga köptryck på statsobligationer i takt med att de har tvingats dra ned på riskexponeringen i takt med sjunkande aktiemarknader.
Samtidigt kan ett sådant beslut i viss mån dämpa säljtrycket på aktiemarknaden eftersom livbolagen får lättare att klara solvenskraven.




