Riksbanken ser en risk för fortsatta prisfall på den svenska
fastighetsmarknaden. Risken beror på försvårade möjligheter att finansiera
investeringar, stigande avkastningskrav samt minskad efterfrågan på lokaler
och därmed fallande hyresnivåer.
Det skriver Riksbanken i den finansiella stabilitetsrapport som
publicerades på onsdagen.
Riksbanken skriver vidare att mot bakgrund av att de två senaste cyklerna på
den svenska fastighetsmarknaden pågått under cirka fyra år så finns det
anledning att anta att den senaste tidens prisfall kan vara inledningen på
en period med fortsatt fallande priser.
"Konjunkturnedgången och den finansiella osäkerheten innebär att utsikterna
för fastighetsbolagen kommer att försämras ytterligare.
Exempelvis skulle även mindre räntehöjningar kunna försämra
räntetäckningsgraden hos framför allt högt skuldsatta fastighetsbolag, så
att de skulle få svårt att betala räntorna på sina lån hos bankerna. Därtill
skulle fortsatta prisfall medföra försämrad soliditet hos fastighetsbolagen
samt att fastigheternas belåningsgrader skulle överstiga önskvärda nivåer",
skriver Riksbanken.
Riksbanken konstaterar att fastighetsbolagens upplåning hos svenska storbanker
har fortsatt att öka sedan den förra stabilitetsrapporten i våras, men
ökningstakten har varit långsammare. Även om skuldsättningsgraden i bolagen
har ökat så har driftsnettot också ökat, vilket indikerar att merparten av
fastighetsbolagen ännu har god intjäning. Resultaten har dock försämrats av
realiserade och orealiserade värdeförändringar i fastighetsbestånden.
Annons
KommentarerSortera: Senaste överstInlagd av: adam - 26/11 11:21faller 60% till
minst 60% kommer priserna att falla, ohållbart när folk blir arbetslösa i den största depressionen sen 30-talet
Inlagd av: trassel - 26/11 12:03Rimligt helt klart!
Att bostadspriserna måste ner är ju helt självklart.Det finns ju ingen motivation till överpriser som varit.
Inlagd av: The Trend is your Friend - 26/11 12:08faller 80% till
Jag drar en extrapolerad linje från senaste månadens utveckling och ser att det ska ner mycket. Faktiskt lika mycket som när jag för ett år sedan förutspådde stigande priser. Alltås innan det vände. Nu står det ju tvärtom klart att allt ska ner. Mycket. Jättemycket.
Inlagd av: Mikael - 26/11 16:11faller mer!
Priserna kommer att falla minst 170 %! Minst! Och det är bara början, sedan kommer kraschen.
Inlagd av: sten allan ladder - 26/11 16:25Dålig i procenträkning ???
Om priserna faller 170%, som Mikael påstår, då får man väl en bra sudd om man köper en fastighet!!!
Centrala Stockholmshus har fortfarande ett stabilt värde så länge hyrorna kommer in.Det är först när vakanserna kommer som ett värde kan går ner.
Helgläsning, del 1
Johan Hansen har blivit av med nästan hela sitt företagsimperium, värt 3 miljarder. Dessutom har han fått sin vän och mentor Gustaf Douglas till fiende. Ska han krångla sig ur knipan? (6 kommentarer)
Lättnadsrally
Detaljhandelns försäljning i USA steg med 0,3 procent i februari, jämfört med månaden före. Det var en halv procentenhet bättre än väntat och fick finansmarknaderna att andas ut av lättnad.
För kupongklippare
Med bokslutsperioden avklarad är det dags att förbereda sig för den kommande utdelningssäsongen. Affärsvärlden har listorna för alla kupongklipparfantaster.
Kommentar
Börsen kan ta en andhämtningspaus under resten av mars men det mesta talar för att den stiger under resten av året, skriver Affärsvärldens Calle Froste. (8 kommentarer)
Pehr G Gyllenhammar är tillbaka på börsen. Nu som ordförande i vindkraftbolaget Arise Windpower. Ersättningen är minst sagt värdig en gammal Volvo-chef. (4 kommentarer)
Maktuellt
Gustaf Douglas-kontrollerade Latour, storägare i ett av börsens mest ägarstabila bolag, byter taktik. Efter tio år trycker han på säljknappen. (1 kommentar)
Stockholm
Terminerna för de ledande europeiska indexen indikerar en mindre positiv öppning när handeln i Europa inleds på fredagen efter uppgångar i USA och Japan.
Intervju
Björn Kjos är inte bara vd på ett vinstgivande flygbolag, Norwegian. Han är jaktpilot, advokat och bestsellerförfattare också. Klart att han vet hur SAS ska räddas. Och av vem. (5 kommentarer)
Äntligen
Nokia har lämnat in en patentansökan till det amerikanska patentverket avseende en ny teknologi som för alltid kan förgöra dagens mobilladdare.
Budgetnischad
Läkemedelsjätten Astrazeneca satsar på lågpris. 18 nya mediciner ska tillverkas i Indien av en tillverkare av läkemedelskopior.
(4 kommentarer)
Svensktoppen
Tio svenskar placerar sig på listan över världens dollarmiljardärer. Bland kända namn som Rausing och Kamprad finns en svensk man under 50. Läs hela listan här.
Två år
En tidigare ordförande i ett börsbolag döms till näringsförbud i två år efter att ha lurat aktieägare och långivare. Han är inblandad i ett 15-tal konkurser bara i Sverige. (4 kommentarer)
Forskning
Läkemedelsutvecklaren Bioinvent har träffat ett avtal med ett av prestigebolagen inom läkemedelsforskning. Några finansiella detaljer avslöjas inte. (1 kommentar)
Inte illa
Japans bruttonationalprodukt steg med 0,9 procent under fjärde kvartalet jämfört med föregående kvartal. Det är en årstakt på 3,8 procent, visar färsk statistik.