Nu bygger alla energisnålt

Många byggherrar, bostadsbolag och byggföretag är inne på sitt andra, tredje eller fjärde lågenergiprojekt. De håller på att utveckla standardiserade plattformar och metoder för att bygga klimatsmart. Och samtliga säger sig kunna halvera energiförbrukningen jämfört med kraven i Boverkets byggregler.

- Vi har steg för steg utvecklat våra metoder och för varje projekt byggt allt energisnålare. För oss är energisnåla hus ingen dramatik längre, säger Olle Lindkvist, byggchef på Älvstrandens utvecklings AB i Göteborg, det företag som ligger bakom Hamnhuset - landets största passivhus.

Vasakronan, använder en mix av tekniker - som solkraft, fasadskydd, rörelsekännare för ventilation och belysning - och brukar reducera energiförbrukningen med runt 60 procent. Vasakronan har också börjat se över sina äldre byggnader och införa liknande åtgärder i dem.

- Det är ett enormt fokus på energisnåla hus och den frågan har förändrat hela byggbranschen. Motviljan mot att förändra de gamla beprövade metoderna har brutits. Man är inte längre rädd för att bygga annorlunda, säger Vasakronans kommunikationschef Peter Östman.

Gotlandshem i Visby bygger tre flerfamiljshus med 15 lägenheter vardera norr om ringmuren. För dem var traditionella lägenheter med utgångspunkt från Boverkets byggregler utom all diskussion.

Sjöliljans hus är därför byggda som passivhus - med bland annat solfångare som värmer vattnet, värmeväxlare, återvinning av frånluft samt extra täta väggar och fönster.

Energiförbrukningen beräknas till 48 kWh per kvadratmeter och år.

- För att få kalla det passivhus måste vi ner i 45 kWh. Vi vågar inte garantera ett så lågt värde, säger Göran Palmqvist, förvaltningschef på Gotlandshem.

Även om Boverkets maxgräns på 110 kWh per kvadratmeter och år inte längre är en utmaning har en annan byggregel drivit på utvecklingen. Det är en bestämmelse från 2006 som går ut på att byggföretagen måste följa upp sina utfästelser. Har man lovat en energiförbrukning på 50 kWh måste man - två år efter att bygget står klart - mäta för att verifiera att huset inte förbrukar mer.

- Den regeln har inneburit en stor förändring med nya rutiner och ett annorlunda arbetssätt inom hela bygg- och fastighetssektorn, anser Svante Wijk, energisamordnare på NCC.

EU skärper reglerna

Skärpta krav på lågenergihus. En förbrukning som ligger nära noll. EU:s nya regler väntas bli tuffa.

Det förslag EU-kommissionen klubbar om några veckor går ut på att alla offentliga lokaler från och med 2018 måste byggas som nollenergihus eller näst intill.

Vid årsskiftet 2019-2020 är det meningen att kraven ska omfatta alla typer av byggnader, inklusive bostadshus.

De nya reglerna kommer att meddelas som EU-direktiv, vilka medlemsstaterna måste införa i sina nationella lagar och regler. Det betyder att Boverket kommer att införa dem i stort sett rakt av.

- Vi kan utgå från att det blir en sådan kraftig skärpning av reglerna. Vi i byggbranschen vet vad vi har att jobba efter. Det är bara för branschen att börja anpassa sig, säger NCC:s energisamordnare Svante Wijk.

Dagens övre gräns för energiförbrukningen i Boverkets byggregler, 110 kWh per kvadratmeter och år, kommer att skärpas.

- Vi vet att många byggherrar och byggbolag har egna och strängare regler. Vi kommer under våren att undersöka hur det verkligen ligger till - och sedan skärpa reglerna, säger Boverkets energiexpert Stefan Norrman.