Fastighet JM

9 frågor: vd Johan Skoglund

9 juni 2015 21:00


Hur har året börjat för JM?

– Vi ser en fortsatt stark marknad under inledningen av 2015 på samtliga våra huvudmarknader och i synnerhet i Stockholm.


Vad skulle kunna ändra på detta?

– I grunden är det viktigt att våra kunder har jobb. Om vi får en ökad arbetslöshet så kommer det att påverka bostadsmarknaden negativt. Sedan kan alltid det oväntade i omvärlden inträffa, historiskt har detta påverkat marknaden.


Varför släpar bostadsbyggandet efter i Sverige?

– Det tar tid att få igenom detaljplaner. När städer förtätas är det många som har synpunkter. Den demokratiska processen är viktig att respektera, men innebär också att det tar tid eftersom många överklagar detaljplaneprocessen.


Regeringen har talat om 250 000 nya bostäder till 2020. Är det rimligt?

– Det är ett utmanande mål, vi tror snarare på cirka 30 000–40 000 bostäder per år fram till 2020. Det innebär cirka hälften av det uttalade regeringsmålet.


Vilka effekter får ett lågt bostadsbyggande i samhället?

– Dels är det tillväxthämmande för många branscher som söker ny arbetskraft, vi får även en låg rörlighet i befintligt bostadsbestånd. Ett lågt utbud i kombination med en stark efterfrågan innebär också att priserna stiger till utmanande nivåer för många.


Hur ser marknaden för bostadsbyggande ut i Sverige?

– Vi ser en fortsatt stor konkurrens. Det är inte ovanligt att Stockholms stad vid markförsäljning får in 50 anbud från olika aktörer som vill bygga bostäder.


Marginalen i Bostad Stockholm föll kraftigt under första kvartalet. Vad berodde det på?

– Dels så berodde det på vår projektmix, vi bygger fler projekt utanför citylägen jämfört med tidigare år. Dels så har förvärvspriserna på mark stigit de senaste åren.


Ska man se detta som en tillfällig nedgång?

– På kort sikt ser vi ett skifte i marginalnivåer, på längre sikt är vi beroende av den fortsatta prisutvecklingen på bostäder.


Vad kan vi förvänta oss för lönsamhet i utlands­verksamheten, och då främst i Norge?

– En fortsatt bra marknad i Norge är viktigt för förbättrad lönsamhet i utlandsverksamheten. Det är rimligt med samma marginalnivå i Norge som för vår svenska verksamhet exklusive Stockholm där marginalerna är betydligt högre.

 

 

JM
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.