Wihlborgs ökar förvaltningsresultatet – Fabege minskar

Fastighetsbolaget Wihlborgs ökade förvaltningsresultatet för årets andra kvartal medan Fabege minskade samma mått och vände till förlust efter skatt.
Wihlborgs ökar förvaltningsresultatet – Fabege minskar - bostad-bostäder-lägenhet-700-170215_binary_6825784.jpg

Rapportsäsongen för det andra kvartalet är igång och tidigt ute är de två fastighetsbolagen Wihlborgs och Fabege.

Fastighetsbolaget Wihlborgs redovisar något högre hyresintäkter och förvaltningsresultat i andra kvartalet 2020 jämfört med motsvarande kvartal i fjol.

Hyresintäkterna steg till 767 miljoner kronor under andra kvartalet (757), en ökning med 1,3 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 570 miljoner kronor (563), en ökning med 1,2 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 474 miljoner kronor (467), en ökning med 1,5 procent mot föregående år.

Resultatet före skatt var 478 miljoner kronor (536). Här ingår värdeförändringar på fastigheter med 28 miljoner kronor (204) och värdeförändringar på derivat med -24 miljoner kronor (-135).

Resultatet efter skatt blev 365 miljoner kronor (616), en minskning med 40,7 procent mot föregående år. Resultat per aktie hamnade på 2,37 kronor (4,01), vilket innebär en minskning med 40,9 procent mot föregående år.

Substansvärdet, mätt som EPRA NAV, steg till 142,19 kronor per aktie (126,29) per den 30 juni.

Wihlborgs har tecknat nya avtal om 49 miljoner kronor och nettouthyrningen uppgick till 4 miljoner kronor under andra kvartalet.

Intäkterna liksom driftsöverskottet har påverkats negativt av hyresrabatter om 11 miljoner kronor som bolaget beviljat till följd av situationen med covid-19.

– Vi levererar ett stabilt resultat under rådande omständigheter och vår balansräkning är fortsatt stark. Det gör att vi har goda förutsättningar för att fortsätta vårt långsiktiga arbete för en hållbar utveckling av företaget och Öresundsregionen, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.

– Coronapandemin fortsätter att orsaka stort lidande för många människor och kraftig påverkan på världsekonomin. Det är fortfarande osäkert vilka de långsiktiga konsekvenserna blir, men det finns en hel del ljuspunkter och det är tydligt att många företag och organisationer arbetar framåtriktat även i dessa tider. Vi har tillsammans med våra kunder kunnat bibehålla både investeringskraft och fokus på utveckling för framtiden, fortsätter Ulrika Hallengren.

Wihlborgs, Mkr Q2-2020 Q2-2019 Förändring
Hyresintäkter 767 757 1,3%
Driftöverskott 570 563 1,2%
Förvaltningsresultat 474 467 1,5%
Resultat före skatt 478 536 -10,8%
Nettoresultat 365 616 -40,7%
Resultat per aktie, kronor 2,37 4,01 -40,9%
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor 142,19 126,29 12,6%

 

Vände till nettoförlust

Fastighetsbolaget Fabege redovisar ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet. Bolaget rapporterar en nettoförlust mot föregående periods vinst.

Fabeges hyresintäkter uppgick till 696 miljoner kronor under andra kvartalet (731), en minskning med 4,8 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 526 miljoner kronor (554), en minskning med 5,1 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 359 miljoner kronor (375), en minskning med 4,3 procent mot föregående år.

Resultatet före skatt var 6 miljoner kronor (1 909).

Resultatet efter skatt blev -15 miljoner kronor (1 642). Resultat per aktie hamnade på -0,05 kronor (4,97).

Substansvärde, EPRA NAV, per aktie låg på 150 kronor (134) per den 30 juni.

”Vi har valt att under kvartalet externvärdera drygt 50 procent av vårt fastighetsbestånd. Värderarna har ökat avkastningskraven något och har en mer försiktig syn på hyresnivåerna på Stockholmsmarknaden. Detta ledde till nedskrivningarna om 800 miljoner kronor, vilket till viss del balanserades upp av en positiv värdestegring i projektportföljen och ett par fastigheter där nyuthyrningar skett till nivåer över tidigare estimat, sammantaget ett netto på -304 miljoner kronor. Under kvartalet har vi sett fortsatta hyresökningar i omförhandlingar och vi har en positiv nettouthyrning”, säger vd Stefan Dahlbo i delårsrapporten.

Under covid-19-påverkan skriver Fabege att denna lett till bland annat hyresrabatter på 18 miljoner kronor under perioden.

Fabege, Mkr Q2-2020 Q2-2019 Förändring
Hyresintäkter 696 731 -4,8%
Driftöverskott 526 554 -5,1%
Förvaltningsresultat 359 375 -4,3%
Resultat före skatt 6 1 909 -99,7%
Nettoresultat -15 1 642
Resultat per aktie, kronor -0,05 4,97
Substansvärde, EPRA NAV, per aktie, kronor 150 134 11,9%

 

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.