Välkommen, du har tillgång till Premium-materialet via ett samarbete med Telia Zone!

Här stiger och sjunker priserna på fritidshus mest

2019-03-21 07:08
Foto: Folke Hårrskog / Naturfotograferna /IBL Bildbyrå

LISTA: Priset för ett fritidshus har stigit med 17 procent de senaste fem åren, enligt ny statistik. Men variationen är stor över landet.

De som köpte fritidshus i Jönköpings län för fem år sedan har anledning att blicka avundsjukt mot de som gjorde samma sak på Gotland. I alla fall om man är intresserad av att sälja sitt smultronställe.

Statistik som Svensk mäklarstatistik har tagit fram på uppdrag av Fastighetsbyrån visar nämligen att priserna för fritidshus i Jönköpings län sjunkit med 16 procent sedan 2013-2014. Under samma period har priset på Gotland ökat med 70 procent.

– Drömmen om det lilla torpet har kanske minskat lite. Vi ser också att en mer osäker marknad för permanentboende spiller över på marknaden för fritidshus, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Det är inte bara fritidshusägare i sydöstra Sverige som kan glädja sig åt en fiffig affär, även de som köpte krypin i Jämtland eller Västerbotten för fem år sedan gjorde en sund investering - sett till prisökningen som skett i de båda länen sedan dess. Medelpriset på ett fritidshus i Jämtlands län har stigit med 58 procent och i Västerbottens län med 36 procent.

– Generellt sett ser vi att det är klassiska områden som fjällvärden eller havsnära platser där priserna ökat mest, säger Johan Engström.

Den kommun där priset klättrat uppåt mest de senaste fem åren är dock varken belägen i Gotland, Jämtland eller Västerbotten utan i Gävleborgs län. I Bollnäs har medelpriset för ett fritidshus stigit med 147 procent.

I andra änden av den listan återfinns Jönköpings kommun där fritidshuspriset sjunkit med 39 procent, strax därefter kommer Smålandskusinen Kalmar med 37 procent prisfall.

– Vi ser att många lägger mer krut på att renovera hemma. De lite enklare fritidshusen får också stryka på foten när folk vill ha samma standard i fritidshuset som man har hemma, säger Henric Lagerquist, fastighetsmäklare vid Länsförsäkringar Jönköpings län.

Länssiffror – Gotland i toppen – Jönköping i botten

Län Medelpris 2013-14 Medelpris 2018-19 Prisskillnad
Gotland 1 569 368 2 672 053 70%
Jämtland 1 122 226 1 768 642 58%
Västerbotten 1 035 473 1 412 401 36%
Södermanland 1 157 444 1 547 845 34%
Blekinge 1 161 467 1 539 608 33%
Dalarna 1 123 509 1 475 586 31%
Stockholm 2 076 148 2 630 193 27%
Västernorrland 876 101 1 101 308 26%
Östergötland 1 124 830 1 406 423 25%
Gävleborg 871 015 1 084 661 25%
Västra Götaland 1 610 432 1 988 419 23%
Kalmar 1 168 246 1 395 309 19%
Örebro 756 708 885 799 17%
Halland 1 869 413 2 147 398 15%
Norrbotten 991 857 1 126 705 14%
Uppsala 1 186 458 1 340 594 13%
Västmanland 955 735 1 077 095 13%
Värmland 827 033 929 291 12%
Kronoberg 792 435 811 050 2%
Skåne 1 525 054 1 392 642 -9%
Jönköping 1 071 404 898 210 -16%
RIKET 1 427 216 1 669 329 17%

 

Kommunsiffror – Bollnäs i toppen – Jönköping i botten

Vinnare, kommun Förlorare, kommun
1.Bollnäs + 147 % Jönköping – 39 %
2.Kungsbacka + 131 % Kalmar – 37 %
3.Älvkarleby + 106 % Hedemora – 34 %
4.Älvdalen + 105 % Karlshamn – 29 %
5.Haninge + 96 % Klippan – 29 %
6.Åre + 92% Smedjebacken –28%
7.Finspång +90% Leksand –26%
8.Orsa +90% Mönsterås –23%
9.Kalix +75% Ludvika –23%
10.Storuman +75% Härryda, Svenljunga &Halmstad –20%

 

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2013 – februari 2014 med samma period 2018/2019. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

 

Affärsvärlden TT

Mest läst

Premiumnyheter

Aktuellt inom