Analytiker ser uppåtrisker för boprisprognoserna

”Bostadspriserna steg något i maj. Efter en period av stabilisering och mer nyligen överlag uppgångar på månadsbasis, är årstakten nu stadigt i positivt territorium och bostadspriserna stiger i takt med den svenska inflationen. Det innebär att det finns en viss uppåtgående risk för vårt antagande om stabila priser för helåret 2019”, skriver Handelsbankens seniorekonom Johan Löf i ett marknadsbrev.

Nordeas senioranalytiker Kristina Kruse ser också vissa uppåtrisker på kort sikt. Hon noterar att såväl hushåll som fastighetsmäklare blivit mer optimistiska om bostadsmarknaden på sistone, vilket hon kopplar till förväntningar om fortsatt låga räntor. Utbudet är högt, men börjar minska något, och omsättningen är hög. Samtidigt är andelen bostäder som prissänks på rekordhöga nivåer, vilket understryker att läget fortsatt är bräckligt.

”Sammantaget, bostadspriserna kommer att förbli stabila. På kort sikt ser vi till och med vissa uppåtrisker”, skriver hon.

Johan Löf påpekar också att det fortsatt finns risker. En tidig vår kan ha lyft omsättningen på bostadsmarknaden vissa månader och även påverkat priserna. Inledningen av juni ser också lite svagare ut. Dessutom är pristrenden för nyproduktion fortsatt ned, även om andelen prissänkta objekt verkar vara på väg att toppa.

I maj steg bostadspriserna, enligt Valueguards HOX-index med 0,7 procent jämfört med föregående månad, med en lika stor uppgång säsongsrensat. Årstakten växlade upp från 1,3 till 1,8 procent.