Köp fastighetsaktie med potential

Allt fler hyr magasinsutrymmen då det är bekvämt och flexibelt. Det driver stabil kassaflödestillväxt till låg risk hos Self Storage Group.
12 december 2018 18:06

KÖP Utöver hyreshöjande uppgraderingar har förrådskåkar inom fastighetsnischen magasinering låga investeringsbehov och fina kassaflöden. Affären drivs av att privatpersoner får överskott av bohag och ägodelar att förvara utanför bostaden. Livsförändringar som att flytta ihop, separera, ta hand om dödsbon eller byta jobbort driver efterfrågan.

I Skandinavien var normen länge stor boyta, trygga anställningar och generösa välfärdssystem. Nu minskar tryggheten, och kraven på individers flexibilitet ökar. Det driver urbanisering mot storstädernas tillväxt, där stigande bostadspriser minskar boytan i nyproduktionen. Lagringsbehoven mellan och utanför bostäderna ökar då. I självförsörjningens USA byggdes magasineringsbranschen därför ut tidigare.

Sedan i oktober i fjol finns ett Oslonoterat magasinbolag i Self Storage Group, SSG. Från teckningskursen 14 norska kronor nåddes toppkursen 19 kronor efter årsskiftet. Därefter har intresset avtagit och på analyskursen 15,50 kronor är börsvärdet 1 miljard norska kronor.

Det bedömer Affärsvärlden är alldeles för billigt i förhållande till förutsägbar och konjunkturstabil kassaflödestillväxt till låg risk. Affärsvärldens estimat indikerar att börsen inte satt högre värdering av aktieägarnas rörelsekassaflöde före värdeförändringar och investeringar, ffo, än låga p/ffo 9 för 2019p, utifrån dagens lågräntemiljö. Stora amerikanska magasineringsbolag, som branschjätten Public Storage som äger Shurguard, värderas ungefär dubbelt så högt, enligt Factset.

Sannolik framtida expansion hålls utanför estimaten och är därmed ytterligare en uppsida. Huvudrisken är om konkurrensen ökar snabbt, vilket kan både bromsa expansionen och pressa lönsamheten.

Self Storage Group är rätt sorts fastighetsaktie i en sen fas av kreditcykeln. Affärsvärlden utfärdar långsiktigt köpråd.

Det här är en sammanfattning av aktierådet Aktie som tål lång lagring

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.