Akelius ökade förvaltningsresultatet

Driftnettot steg till 67 miljoner euro (64), en ökning med 4,7% mot föregående år. Driftsöverskottet för jämförbara fastigheter steg 10,1% (1,7). Överskottsgraden var 57,0 (53,1) och den justerade överskottsgraden 70,1% (65,4).

Förvaltningsresultatet, rörelseresultatet före värdeförändringar, steg till 59 miljoner euro (57), en ökning med 3,5% mot föregående år.

Resultatet före skatt var 26 miljoner euro (101). Här ingår realiserad värdeförändring på fastigheter med 0 miljoner euro (44), orealiserad värdeförändring på fastigheter 13 miljoner euro (56) samt omstruktureringskostnader med -14 miljoner euro (0).

Resultatet efter skatt blev 26 miljoner euro (79), en minskning med 67,1% mot föregående år. Resultat per aktie hamnade på 0,01 euro (0,02), vilket innebär en minskning med 50,0% mot föregående år.

Akelius hade 44 100 lägenheter per den 30 september, jämfört med 45 806 lägenheter motsvarande tidpunkt i fjol. Den reella vakansgraden för bostäderna var 1,9% (1,0). Belåningsgraden var 38% (40).

Akelius anser att de goda tiderna för att köpa fastigheter med omfattande uppgraderingsbehov är över. Fokus är istället att öka hyresintäkterna i befintliga fastigheter och att förvärva
bostadsfastigheter med starkt kassaflöde. Akelius stoppar konstruktionsrelaterad teknikutveckling. Akelius reviderade affärsmodell leder till personalminskning. Övervägande inom konstruktion, konstruktionsrelaterad verksamhet samt teknikområden. En omstruktureringsavsättning på 14 miljoner euro påverkar resultatet för perioden. Fullt genomfört uppgår den årliga kostnadsminskningen till 42 miljoner euro.

Genom att slutföra större pågående uppgraderingsprojekt reduceras vakansen med femtio% under de kommande två åren. Minskad vakans ökar intäkterna med 25 miljoner euro per år