Hufvudstaden ökade förvaltningsresultatet i första kvartalet

Förvaltningsresultatet steg till 290,3 miljoner kronor (287,5), en ökning med 1,0% mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 227,0 miljoner kronor (-235,6).

Resultatet före skatt var 479,3 miljoner kronor (18,3).

Resultatet efter skatt blev 380,0 miljoner kronor (14,0), en ökning med 2 614,3% mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 1,88 kronor (0,07), vilket innebär en ökning med 2 585,7% mot föregående år.

Det långsiktiga substansvärdet, mätt som EPRA NRV, steg till 199 kronor per aktie (182) per den 31 mars.

Nettobelåningsgraden var 19% (20).

Hyresvakansgraden vid periodens slut var 9,7% (8,3). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 6,7% (7,3).

I Stockholms city var aktiviteten på kontorshyresmarknaden god under årets första kvartal. Främst efterfrågades moderna, flexibla kontorslokaler i bästa läge. Vakansnivåerna var stabila eller något sjunkande och i Stockholms mest eftersökta lägen i Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och runt Hötorgsområdet bedöms marknadshyrorna för moderna kontor vara något stigande inom intervallet 6 400 och 8 800 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg. Marknaden för butikslokaler återhämtade sig något med fler intressenter och tecknade hyresavtal. Marknadshyrorna för butiker i bästa kommersiella läge bedöms vara inom intervallet 11 000 till 24 000 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg.

I Göteborgs centrala delmarknader efterfrågades främst moderna och flexibla kontorslokaler. Vakanserna var något stigande och marknadshyrorna i de attraktivaste lägena utvecklades positivt inom intervallet 3 000 och 3 900 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg. För butikslokaler i centrala kommersiella lägen var marknadshyrorna mellan 3 000 och 13 000 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg.