Fastighet SBB
SBB minskar resultatet med 11 miljarder: ”Underliggande verksamhet förblir stabil”
Hyresintäkterna sjönk till 1 747 miljoner kronor (1 878), en minskning med 7,0% mot föregående år.
Driftnettot uppgick till 1 323 miljoner kronor (1 405), en minskning med 5,8% mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 1 021 miljoner kronor (1 060), en minskning med 3,7% mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -5 952 miljoner kronor (-836). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till -750 miljoner kronor (-1 444). Upplösning goodwill vid försäljning av fastigheter var -78 miljoner kronor (-192).
Valutakursdifferenser uppgick till -1 629 miljoner kronor (-925).
Resultatet före skatt var -11 101 miljoner kronor (-2 612).
Resultatet efter skatt blev -9 897 miljoner kronor (-2 721).
Resultat per aktie hamnade på -6,18 kronor (-1,99).
Substansvärdet, mätt som EPRA NRV, låg på 17,76 kronor per aktie (42,70) den 30 juni.
Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 632 miljoner kronor (1 045) i andra kvartalet.
“KÄNNS TRYGGT”
SBB har i genomsnitt en räntekostnad om 2,16% (1,46) på räntebärande skuld, därräntebindning i snitt är 3,3 år (3,2). Obligationslånen löper i genomsnitt över 4,0 år till en räntaom 1,97%. SBB avser att minska effekten av ett högre ränteläge genom att över tid minska behovet av nya lån eller refinansieringar av befintliga lån.
“Det första halvåret var i viss mån tudelat. Den underliggande verksamheten förblir stabil och för jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 9,5% jämfört med motsvarande period föregående år. Den ekonomiska uthyrningsgraden fortsatte att öka och uppgick till 96,3% (95,1), där vakansen om 3,7% till största del är planerad med anledning av pågående projekt”, SBB:s kärna är stabil oavsett var man befinner sig i konjunkturcykeln. Låg risk för lägre intäkter och hög förmåga att öka intäkterna kännetecknar SBB:s fastighetsbestånd. Det känns tryggt, kommenterar VD Leiv Synnes i delårsrapporten.
“Samtidigt har andra kvartalet präglats av diskussioner kring marknadens syn på SBB:s finansiella ställning. Bolaget har sjösatt flera parallella processer för att stärka bolaget. Målet är stärka såväl likviditet som soliditet. SBB genomför just nu en strategisk översyn av bolaget. Vi jobbar skyndsamt för att kunna presentera utfallet av den översynen. Just nu strukturerar vi fastigheter till tydliga affärsområden. De största områdena är bostäder, utbildningsfastigheter och äldreboenden”, avslutar Leiv Synnes.
| SBB, Mkr | Q2-2023 | Q2-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 1 747 | 1 878 | -7,0% |
| Driftnetto | 1 323 | 1 405 | -5,8% |
| Förvaltningsresultat | 1 021 | 1 060 | -3,7% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -5 952 | -836 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | -750 | -1 444 | |
| Resultat före skatt | -11 101 | -2 612 | |
| Nettoresultat | -9 897 | -2 721 | |
| Resultat per aktie, kronor | -6,18 | -1,99 | |
| Substansvärde, EPRA NRV, per aktie, kronor | 17,76 | 42,70 | -58,4% |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.