Högt tryck i Magnoliafabriken

Magnolia (dagskurs 84 kr 22/3 2017) är verksamt inom bostadsutveckling i lite mer perifera delar av Sverige och dess storstadsområden. I huvudsak produceras hyresrätter av mindre storlek, i genomsnitt knappt 50 kvadratmeter. Men det speciella med affärsmodellen är att Magnolia, lite förenklat:

Samtliga tre steg ovan sker inte sällan inom en rätt kort tidsram. Resonemanget är då att när Magnolia förankrat sig i båda ändar – med en byggare som tar byggrisken inom ramen för totalentreprenad i ena änden, och en investerare som köpt hela projektet i andra – så kvarstår ingen risk hos Magnolia som därmed kan vinstavräkna projektet så fort avtal knutits. I dagsläget har drygt en fjärdedel av Magnolias pågående och kommande projekt redan sålts och vinstavräknats.