”Jag har planerat affären sedan 2006”

I podden Affärsvärlden intervjuades SBB:s vd, grundare och största ägare Ilija Batljan om samhällsfastighetsbolagets bud på branschkollegan Hemfosa som nu har gått igenom. Det kommande sammanslagna bolaget når ett fastighetsvärde på 70 miljarder kronor. Budet, som kom i mitten på december, innebar en kombination av B-aktier i SBB samt ett kontant vederlag där SBB hade erbjudit Hemfosas stamaktieägare en mix av två betalningsalternativ.

– Vi tycker att köpet av Hemfosa är en ’win-win’ för alla akterägare. Vi erbjuder 45 procent kontant och 55 procent aktier, där kontantdelen räknas på kursen på 120 kronor. Blandningen gör att man kan realisera värdeuppgången och kan växa och få en bra avkastning tillsammans med SBB, sade Ilija Batljan i podden Affärsvärlden.

Redan i maj 2018 skrev Affärsvärlden att SBB och Hemfosa kunde gå ihop. Hur länge har du velat få till en sammanslagning?

– Jag har planerat affären sedan 2006, när jag gjorde min doktorsavhandling. Där skulle jag göra matematiska modeller för att skatta för framtida behov för vård och omsorg, hälsa och sjukvård. Då träffade jag Lars Thagesson, som då var vice vd på Kungsleden och då den enda person som var intresserad av långa avtal med kommunerna.

Det var i samband med Lars Thagessons övergång som ryktet om en potentiell sammanslagning tog fart. Var det rimligt att tro att en affär var på gång när han bytte fastighetsbolag, han var ju medgrundare och operativ chef (coo) på Hemfosa innan han klev över till er 2018.

– Ja, han grundade, tillsammans med Jens Engwall, Hemfosa år 2009 och började hos oss 2018. Men SBB är drygt 3,5 år gammalt så ur det perspektivet är han långvarig på SBB, säger Ilija Batljan i podden Affärsvärlden.

Fastighetsbolaget SBB kom in på börsen via en baklängesnotering, som initialt inte fick mycket positiv uppmärksamhet och där siffrorna var lite krävande att tyda men om man skrapade lite på ytan så såg det ganska bra ut, tyckte Affärsvärlden, som satte en köprekommendation redan inför första delårsrapporten i april 2017. Då hade SBB köpt fastigheter för 20 miljarder kronor på bara ett år.

– Det är bra när man kan lämna fördomarna och titta på siffrorna, säger Ilija Batljan som utvecklar resonemanget vidare i podden Affärsvärlden.

Efter att poddavsnittet hade sänts stod det klart att SBB:s bud nu uppnått cirka 91,2 procents acceptgrad av aktierna i Hemfosa (per fredagen den 10 januari 2020) och därmed förklaras ovillkorat. SBB ska nu påkalla tvångsinlösen av de aktier som inte lämnats i budet, samt verka för en avnotering av Hemfosas aktier från Stockholmsbörsen.

– Jag ser fram emot att välkomna alla nya aktieägare till SBB och att fortsätta vår resa som Nordens största fastighetsbolag inom social infrastruktur, säger Ilija Batljan.