Balder bra val i farlig sektor

Fastighetsbolagen faller när aktiemarknaden räds högre räntor. Nu värderas Balder till substansvärde och den förstklassige entreprenören Erik Selin får man alltså med på köpet. Även om ränteoron är delvis befogad tror vi Balder är en bra aktie för den som letar fastigheter till portföljen.
Balder bra val i farlig sektor - cebcac0e-93da-4497-af38-8664c50fe5effitcroph450q80upscaletruew800s573f34413764cd10837bb2a6800eb173e20ec8ea

Det är få som har misslyckats i fastighetsvärlden under senare år och i många bolag är lönsamheten på topp, just nu. Ränteläget är bottenlågt och fastighetsvärdena höga samtidigt som hyrorna stiger och vakanserna är små. Allt pekar alltså åt rätt håll. Utom aktiekurserna. Samtliga bolag i sektorn har tappat ordentligt under hösten och vintern, visserligen från höga nivåer. Balder-aktien är ned nästan 30 procent från toppen.

I samtliga fastighetsbolag har det låga ränteläget satt sina spår i de diskonteringsräntor som används för att värdera fastigheterna. Resultatet är uppvärderingar av fastighetsbestånden, vilket i sig kommit att bli en viktig kugge i hela det tillväxtmaskineri som är dagens fastighetsmarknad. Vinster från orealiserade värdeförändringar och högre fastighetsvärden möjliggör belåning hos bankerna, vilket i förlängningen innebär reda pengar som kan investeras i nya fastigheter.

Har du redan ett konto? Logga in för att läsa vidare.

Ett smakprov av Affärsvärldens material.

Läs denna och andra artiklar gratis

Som free-medlem får du:

  • Tusentals artiklar helt gratis
  • Ett urval av Affärsvärldens aktieanalyser
  • Krönikor, reportage och intervjuer
  • Dagliga nyhetsbrev
Dator, läsplatta och mobiltelefon.

Premium - få allt innehåll direkt

  • Dagsfärska analyser och artiklar via nyhetsbrev
  • Magasinet digitalt eller hem i brevlådan
  • Över 500 aktieanalyser per år
  • Unika investeringsverktyg och portföljer
  • Färre annonser och en bättre läsarupplevelse
  • Och mycket mer
479 kr  / per månad

Vill du se fler alternativ? Läs mer här