Analys Fastighet Balder
Balder bra val i farlig sektor
Det är få som har misslyckats i fastighetsvärlden under senare år och i många bolag är lönsamheten på topp, just nu. Ränteläget är bottenlågt och fastighetsvärdena höga samtidigt som hyrorna stiger och vakanserna är små. Allt pekar alltså åt rätt håll. Utom aktiekurserna. Samtliga bolag i sektorn har tappat ordentligt under hösten och vintern, visserligen från höga nivåer. Balder-aktien är ned nästan 30 procent från toppen.
I samtliga fastighetsbolag har det låga ränteläget satt sina spår i de diskonteringsräntor som används för att värdera fastigheterna. Resultatet är uppvärderingar av fastighetsbestånden, vilket i sig kommit att bli en viktig kugge i hela det tillväxtmaskineri som är dagens fastighetsmarknad. Vinster från orealiserade värdeförändringar och högre fastighetsvärden möjliggör belåning hos bankerna, vilket i förlängningen innebär reda pengar som kan investeras i nya fastigheter.
Har du redan ett konto? Logga in för att läsa vidare.
Läs denna och andra artiklar gratis
Som free-medlem får du:
- Tusentals artiklar helt gratis
- Ett urval av Affärsvärldens aktieanalyser
- Krönikor, reportage och intervjuer
- Dagliga nyhetsbrev
Premium - få allt innehåll direkt
- Dagsfärska analyser och artiklar via nyhetsbrev
- Magasinet digitalt eller hem i brevlådan
- Över 500 aktieanalyser per år
- Unika investeringsverktyg och portföljer
- Färre annonser och en bättre läsarupplevelse
- Och mycket mer
Vill du se fler alternativ? Läs mer här