Fastighet Emilshus
Emilshus ökar förvaltningsresultatet – ser möjligheter till förvärv
Hyresintäkterna uppgick till 148,1 miljoner kronor (99,7), en ökning med 48,5 procent mot föregående år. Ökning i jämförbart bestånd var 11,4 procent (2,6).
Driftnettot uppgick till 112,3 miljoner kronor (80,6), en ökning med 39,3 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 54,3 miljoner kronor (48,2), en ökning med 12,7 procent mot föregående år.
Orealiserade värdeförändringar i fastigheter uppgick till -36,8 miljoner kronor (99,6). Orealiserade värdeförändringar i derivat uppgick till -26,1 miljoner kronor (62,9).
Resultatet före skatt var -8,6 miljoner kronor (210,7). Resultatet efter skatt blev -14,6 miljoner kronor (166,5). Resultat per aktie hamnade på -0,27 kronor (2,36).
Substansvärde per aktie låg på 26,42 kronor (25,29).
”Emilshus upplever en god efterfrågan på bolagets lokaler. Genom flera nytecknade och förlängda hyresavtal redovisar vi en positiv nettouthyrning om 2,2 miljoner kronor under det första kvartalet”, skriver vd Jakob Fyrberg i rapporten.
Emilshus har inte upplevt någon försämrad hyresbetalningsförmåga varken avseende hyresdebiteringen för det första eller det andra kvartalet 2023.
Emilshus har, utöver bankfinansiering även obligationsfinansiering om totalt 650 miljoner kronor. Obligationsskulden utgörs av två lån, ett med förfall i april 2025 om 400 miljoner och ett med förfall i september 2025 om 250 miljoner. Emilshus har därmed inga obligationsförfall under varken i år eller nästa år. Bankfinansieringen löper med en kapitalbindningstid om
2,6 år och det föreligger inte några låneförfall under innevarande eller nästa år.
”Därtill kommer att bolagets fastighetsbestånd har en hög direktavkastning vilket innebär en god räntebetalningsförmåga. Detta ger Emilshus motståndskraft även för höga finansieringskostnader. Även vid en fortsatt hög räntenivå bedömer jag att Emilshus har kapacitet att bedriva en lönsam och växande affärsrörelse”, uppger Emilshus-chefen.
Han ser förbättrade möjligheter till förvärv i marknaden.
”Givet en osäker omvärld är vi ödmjuka men ser också förbättrade möjligheter att genomföra fastighetsförvärv. Utbudet har ökat och marknaden erbjuder fler möjligheter till affärer med en god riskjusterad avkastning som på sikt ökar Emilshus intjäningskapacitet. Vår ambition är därför att utnyttja marknadens svaghet till att selektivt växa inom våra prioriterade marknadsområden, industri och lågprishandel, och vi är öppna för affärer både på våra befintliga geografiska marknader och i andra regioner i södra Sverige”, avslutar Fyrberg sitt vd-ord.
| Emilshus, Mkr | Q1-2023 | Q1-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 148,1 | 99,7 | 48,5% |
| Driftnetto | 112,3 | 80,6 | 39,3% |
| Förvaltningsresultat | 54,3 | 48,2 | 12,7% |
| Värdeförändringar fastigheter, orealiserat | -36,8 | 99,6 | |
| Värdeförändringar derivat, orealiserat | -26,1 | 62,9 | |
| Resultat före skatt | -8,6 | 210,7 | |
| Nettoresultat | -14,6 | 166,5 | |
| Resultat per aktie, kronor | -0,27 | 2,36 | |
| Substansvärde per aktie, kronor | 26,42 | 25,29 | 4,5% |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.