Entra minskar förvaltningsresultatet – flaggar för att man kan hålla in utdelningen

Hyresintäkterna uppgick till 872 miljoner norska kronor (781), en ökning med 11,7 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 798 miljoner norska kronor (717), en ökning med 11,3 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 391 miljoner norska kronor (433), en minskning med 9,7 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar uppgick till -451 miljoner norska kronor (3 146).

Resultatet före skatt var -70 miljoner norska kronor (3 583).

Substansvärde, EPRA NTA, per aktie låg på 204 norska kronor (233).

Substansvärde, EPRA NRV, per aktie låg på 207 norska kronor (235).

Entra har tecknat nya och omförhandlade hyresavtal med en årshyra på totalt 103 miljoner norska kronor (39 800 kvm) under kvartalet. Portföljens uthyrningsgrad var vid periodens utgång 96,0 procent (97,3) och den genomsnittliga icke förfallna hyresperioden för avtalen var 6,3 år (6,6).

Entra uppger vidare att styrelsen söker ett mandat att dela ut för det första halvåret 2023 i linje med utdelningspolicyn. Samtidigt flaggar det norska bolaget för att man kan hålla in utdelningen. Samtidigt söker man mandat att dela ut 2,50 norska kronor per aktie för det andra halvåret 2022.

”Med tanke på den rådande marknadssituationen vill styrelsen meddela att styrelsens beslut kommer att påverkas av den framtida utvecklingen av finansierings- och fastighetsmarknaden, och att ett sådant beslut kan vara att behålla upp till 100 procent av kassaflödet i syfte att stärka bolagets balansräkning. Ett beslut kommer att fattas i oktober 2023”, skriver Entra.

Entra vittnar om att efterfrågan på kontor, särskilt i Oslo, fortfarande är stark, drivet av en kombination av en positiv sysselsättningstillväxt och ett begränsat utbud av ny kontorskapacitet.

Företagets skuldkostnader har också ökat betydligt men detta förväntas stabiliseras kring nuvarande nivåer under de kommande kvartalen.

Värdet på fastigheterna har gått ned med 7 procent sedan toppen i det första kvartalet för ett år sedan. Företaget har begränsat med förfall i närtid.