Bostadspriser
Stillastående bostadspriser – Malmö drar ifrån
Bostadspriserna stod mer eller mindre still i augusti enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Sett till riket minskade bostadsrättspriserna marginellt med 0,3% på månadsbasis, men ökade med 0,2% på årsbasis. Priserna steg som mest i Stormalmö, där ökningen landade på 3,5% jämfört med augusti i fjol.
“Förutsättningarna bättre än på länge”
Enligt Oskar Öholm, VD på Mäklarsamfundet, är det köparens marknad som regerar just nu. Men försiktigheten håller nere priserna.
“Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster”, säger Oskar Öholm enligt ett pressmeddelande.
Trendbrott för villor
Priserna på villor rörde sig knappt i augusti i både Storgöteborg och Stormalmö, medan Storstockholm noterade en nedgång på 1,5%. På årsbasis skiljer sig utvecklingen åt – från en uppgång på 1,5% i Stormalmö till en nedgång på 0,8% i Storstockholm.
Villamarknaden ser samtidigt ett trendbrott som på sikt kan ge ett mer ”normaliserat utbud”, enligt Erik Wikander VD på Svensk Fastighetsförmedling.
“Augusti bjöd på ett tydligt trendskifte gällande utbudet för villor – det är inte längre rekordstort, utan ligger nu en bit under föregående års nivå. En stark villamarknad under året har börjat skapa en trend mot ett mer normaliserat utbud”, säger Erik Wikander, enligt ett pressmeddelande.
Även Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån, ser en tydlig förändring:
“Utbudet på villor är nu lägre än samma period förra året vilket är ett tydligt trendbrott”, skriver hon i en kommentar.
Räntesänkningar ger skjuts – men effekten dröjer
Ulrica Hedman säger att de räntesänkningar som redan genomförts – och de som kan komma under hösten – visserligen stimulerar bostadsmarknaden, men att effekterna dröjer.
“Det tar tid, ofta längre tid än vi tror. Utvecklingen påverkas också, kanske just nu i ännu högre utsträckning, av psykologi och framtidstro. Många faktorer i omvärlden fortsätter att skapa en osäkerhet som gör att bostadskonsumenterna avvaktar”, kommenterar hon.
Framtidstro avgörande
Erik Wikander understryker att det inte enbart är räntenivåerna som avgör vart bostadsmarknaden är på väg, utan håller med Ulrica Hedman i att tilltro till framtiden är minst lika viktig för bostadsmarknaden.
“Det är inte räntenivå i sig som avgör när bostadsmarknaden fullt ut agerar normalt, utan när tilltron till framtiden ökar – där har regeringens stimulansbudget i höst en stor roll, och tydlighet av införandet av nya regler för amortering och bolånetak under kommande vår”, säger han enligt pressmeddelandet.
|
Bostadsrätter |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
|---|---|---|---|---|
|
Riket |
– 0,3% |
– 2,3% |
+ 0,2% |
43 993 |
|
Centrala Stockholm |
± 0,0% |
– 0,8% |
+ 2,1% |
111 590 |
|
Stor-Stockholm |
– 1,1% |
– 4,8% |
+ 0,2% |
66 431 |
|
Centrala Göteborg |
– 0,2% |
– 0,6% |
+ 0,1% |
65 398 |
|
Stor-Göteborg |
– 0,1% |
+ 0,1% |
+ 0,6% |
47 323 |
|
Centrala Malmö |
– 0,9% |
– 0,6% |
+ 1,9% |
39 004 |
|
Stor-Malmö |
+ 0,8% |
+ 1,9% |
+ 3,5% |
36 873 |
|
Villor |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
|
Riket |
+ 0,2% |
+ 1,2% |
– 0,5% |
3 761 000 |
|
Stor-Stockholm |
– 1,5% |
– 1,8% |
– 0,8% |
6 667 000 |
|
Stor-Göteborg |
+ 0,1% |
– 0,1% |
+ 1,4% |
5 545 000 |
|
Stor-Malmö |
+ 0,1% |
+ 1,4% |
+ 1,5% |
5 293 000 |
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
