Buy&Hold-portfölj Inköp
Fastigheter och bygg
Buy&Hold är portföljen där vi varannan vecka köper små poster i alla de aktier som får köpråd av Affärsvärlden. Det finns vissa undantag (läs i krönikan här) men de är inte så många.
I veckans omgång köper vi in fyra nya bolag.
Först ut är det lilla fastighetsbolaget Mälaråsen som äger tre av bilföretaget Upplands Motors nio anläggningar. Mälaråsen är vad vi kallar ett “konsultdrivet fastighetsbolag”. Det vill säga en sorts fastighetsprodukt skapad av investmentbankirer med syfte att dela ut hela överskottet från ägande av en fastighet eller ett mindre fastighetsbestånd.
Generellt tycker vi man ska vara lite försiktiga med dessa skapelser men vi har ändå lyckats hitta några med bättre odds än övriga. I sommarens sektorspecial hittar du mer bakgrund om detta och även länkar till alla färska analyser på temat.
Även Mälardalens Omsorgsfastigheter är ett konsultdrivet fastighetsbolag som lockar lite mer än andra. Aktiens direktavkastning på 7,2 procent är högre än snittet. Och eftersom beståndet består av totalt 67 samhällsfastigheter tror vi risken är förhållandevis låg. Största risken tror vi är att marknadsräntorna stiger vilket kan sänka värdet på fastigheterna och urholka balansräkningen.
Byggjätten Skanska med VD Anders Danielsson har gjort ett bra jobb med att lyfta lönsamheten i den viktiga byggverksamheten. När vi summerar värdet av koncernens olika delar landar vi i att aktien kan vara värd bortåt 230 kronor. Jämfört kursen på 190 kronor finns då viss uppsida. En potentiell risk är att en svagare marknad skulle kunna gå ut över den mer lönsamma kommersiella fastighetsutvecklingen.
Det sista köpet görs i skogsindustrikoncernen Holmen. Här tyder vår värdering på att det finns en uppsida på 25 procent i aktien. Inte så illa givet att merparten av värdet består av stabilt skogsägande.
Nedan följer inköpskurserna som anges inom parentes. Klicka på bolagsnamnet för att se den bakomliggande analysen.
- Mälaråsen (126,00 kr)
- Mälardalens Omsorgsfastigheter (100,00 kr)
- Skanska (190,30 kr)
- Holmen (301,20 kr)
Efter inköpen har portföljen totalt 140 innehav. Sedan starten i slutet av 2018 har portföljen avkastat 41,5 procent jämfört med index som inklusive utdelningar gett 32,4 procent under samma period.
VIA DENNA LÄNK KAN DU SE BUY&HOLD-PORTFÖLJEN
Om Affärsvärldens Buy&Hold-portfölj
Affärsvärldens Buy&Hold-portfölj startades 28 december 2018 med avsikt att innehålla, och långsiktigt äga, poster i alla de aktier som får köpråd av Affärsvärlden. Depån kan följas via tjänsten Shareville och när depån avvecklas kommer avkastningen skänkas till välgörenhet.
Flera av aktieinnehaven återfinns även i skribenternas privata aktieportföljer vilka alltid redovisas öppet.
Syftet med aktieportföljen är att vara en inspiration för privatsparare som dock alltid måste fatta egna beslut på egen risk. På längre sikt syftar portföljen också till att vara en måttstock för att kunna bedöma och utvärdera Affärsvärldens aktieanalyser.
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
Här hittar du Afv Buy&Hold-portfölj
Här hittar du alla portföljer