Bingo för rådgivare att singla fram nya fastighetsaktier

KRÖNIKA: Hur många har klart för sig att det i tysthet har noterats ett tjugotal nya fastighetsbolag de senaste åren? Och de blir fler hela tiden. Börsplus har granskat sektorn och analyserat ett halvdussin så kallade ”single property”-bolag. Vi har ingen åsikt om aktierna i Bosjö och Västsvensk Logistik men gillar Mälaråsen och Kallebäck lite mer. Undvik däremot Saltängen och Torslanda. Att single property-vågen blivit så stor och ändå varit under radarn hänger för övrigt ihop med den säregna affärsidén.

Fast affärsidé kanske är mycket sagt. Det här är bolag som vanligtvis inte har några ambitioner alls annat än att äga och förvalta oftast en stor fastighet med en stor hyresgäst. Det kallas ”single property” eller enfastighetsbolag eftersom man är beroende av en enda hyresgäst, oftast på en enda plats. Här är det typiska upplägget i korthet:

Varför tar single property-bolagen in pengar via private placement och inte via offentliga erbjudanden som i en vanlig notering? En faktor kan vara kostnaden för prospekt och den totala avsaknaden av bolagshistorik. En annan faktor är väl att rådgivaren har större frihet att marknadsföra aktien lite hur man vill om erbjudandet inte klassas som publikt.

Har du redan ett konto? Logga in för att läsa vidare.

Ett smakprov av Affärsvärldens material.

Läs denna och andra artiklar gratis

Som free-medlem får du:

  • Tusentals artiklar helt gratis
  • Ett urval av Affärsvärldens aktieanalyser
  • Krönikor, reportage och intervjuer
  • Dagliga nyhetsbrev
Dator, läsplatta och mobiltelefon.

Premium - få allt innehåll direkt

  • Dagsfärska analyser och artiklar via nyhetsbrev
  • Magasinet digitalt eller hem i brevlådan
  • Över 500 aktieanalyser per år
  • Unika investeringsverktyg och portföljer
  • Färre annonser och en bättre läsarupplevelse
  • Och mycket mer
479 kr  / per månad

Vill du se fler alternativ? Läs mer här