Fastighet Bostadsmarknad
Dyraste våningar och villor i Q2 – Ön och Öfre äger
Av de tolv dyraste bostäderna som sålts under andra kvartalet i år ligger hälften på Lidingö. Det är inte första gången som den avskilda ön, en kort bilresa från innerstan, upptar flest platser på topplistan.
Diskret fastighet dyrast
Allra högst pris, 70 Mkr, betingade en sekelskiftesvilla på Gustafsvägen i Hersby, nära Lidingö centrum. Den är ritad av Lidingö-arkitekten Jacob Gate, som stod bakom ett trettiotal villor på ön i början av förra seklet. Åtta rum och kök, pool och runt 2500 kvm tomt blev den lycklige köparens.
Vem som mäklat Gate-villan är finns ingen information om. Detsamma gäller tre ytterligare villor på listan.
“Då kan det handla om interntransaktioner mellan ägaren och ägarens bolag. Det är ganska vanlig. Eller att det skett en transaktion till en vän eller bekant”, förklarar en mäklare för objekt i lyxklassen.
Liksom många andra mäklarbyråer i den dyraste kategorin, har hens företag som policy att inte kommentera vare sig marknaden eller specifika försäljningar.
“Det är tråkigt, men det är av hänsyn till vår klientgrupp”, säger hen och syftar på rika kunders önskan om diskretion.
75 Mkr är ett ansenligt pris inte bara för kvartalet utan överhuvudtaget. Sedan januari 2021 har bara 31 dyrare objekt sålts i kategorin villa, enligt Booli. Villan byggdes 1907 och erbjuder 401 kvm boyta.
En nyare villa på Tykövägen 22, som bytt händer för 70 Mkr, förmedlades av Gadelius Fastighetsbyrå. Huset på strandtomten byggdes år 2000 och har tio rum fördelade på 372 kvm, plus biytor på 260 kvm. Den tog förvisso 200 dagar att sälja, men det slutgiltiga priset steg ett par procent från utgångspriset.
Dyraste villorna under Q2
| Adress | Kommun | Pris | kvm | Mäklare | |
| 1 | Gustafsvägen 1B | Lidingö | 75 000 000 | 570 | – |
| 2 | Bielkevägen 14 | Danderyd | 70 000 000 | 331 | Christie’s |
| 2 | Tykövägen 22 | Lidingö | 70 000 000 | 632 | Gadelius Fastighetsbyrå |
| 3 | Klippuddsstigen 5 | Lidingö | 55 600 000 | 502 | Anna Ski Mäkleri |
| 4 | Brunnsnäsvägen 48 | Värmdö | 51 750 000 | 250 | – |
| 5 | Brevik | Lidingö | 50 500 000 | 531 | Eklund |
| 6 | Vallvägen | Lidingö | 46 600 000 | 493 | Wrede |
| 7 | Hövdingevägen 2 | Lidingö | 42 500 000 | 431 | Eklund |
| 8 | Sjötorpsvägen | Båstad | 42 000 000 | 280 | – |
| 8 | Ekorrbacken 6 | Nacka | 42 000 000 | 285 | – |
| 9 | Herrgårdsvägen 8 | Saltsjö-Duvnäs | 41 500 000 | 414 | Sotheby’s |
| 10 | Baldersvägen 28B | Dalarö | 41 000 000 | 175 | Sjönära Fastigheter |
| Källa: Booli, Hemnet | |||||
Östermalm, tack
Inte heller adresserna för kvartalets dyraste lägenheter bjuder på några överraskningar. Det rika klientelet är antingen riskavert, konservativt eller – sannolikt – både och. Sju av elva våningar på topplistan ligger på Östermalm (två fastigheter delar på plats sex, därav den ojämna siffran elva).
Varför ändra ett vinnande koncept? Nära till allt man behöver: Djurgården, Stureplan och likasinnade.
Två rebeller pungade ut över 35 Mkr för varsin våning på Kungsholmen och en vågade sig på Norrmalm, granne till Östermalm.
Bara en enda transaktion utanför huvudstaden smög sig in längst ner på listan: En nära 300 kvm stor våning på Götabergsgatan i Göteborg.
Dyraste våningarna under Q2
| Adress | Stadsdel/ort | Pris | kvm | Mäklare | |
| 1 | Nybrogatan 63 | Östermalm | 51 000 000 | 231 | Lagerlings |
| 2 | Nybrogatan 59 | Östermalm | 43 000 000 | 203 | Wrede |
| 3 | Strandvägen 63 | Östermalm | 42 000 000 | 180 | Wrede |
| 4 | Karlavägen 67 | Östermalm | 39 500 000 | 184 | Wrede |
| 5 | Norr Mälarstrand 32A | Kungsholmen | 37 250 000 | 282 | Sotheby’s |
| 6 | Nybrogatan | Östermalm | 36 000 000 | 174 | Lagerlings |
| 6 | Bergsgatan 2 | Kungsholmen | 36 000 000 | 222 | Edward Partners |
| 7 | Kommendörsgatan 5 | Östermalm | 33 200 000 | 203 | Lagerlings |
| 8 | Odengatan 23 | Östermalm | 32 000 000 | 159 | Sotheby’s |
| 9 | Regeringsgatan 80 | Norrmalm | 31 500 000 | 240 | Behrer Partners |
| 10 | Götabergsgatan | Göteborg | 30 300 000 | 294 | Bjurfors |
| Källa: Booli, Hemnet | |||||
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.
