Bostadsmarknad
Villapriserna stiger: ”Kan bli startskottet för en mer aktiv sommar”
Det är fortsatt trögt på bostadsrättsmarknaden. I maj i år såldes 9800 bostadsrätter i landet vilket är en minskning med 8% jämfört med maj förra året. Det visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik.
På riksnivå står priserna på bostadsrätter nästan stilla i maj med en ökning på endast 0,1%. Detsamma gäller priset på bostadsrätter i Stor-Stockholm, medan priserna i innerstan minskade med 0,3%.
I andra storstadsområden syns dock en ökning i priset på bostadsrätter. I både centrala- och Stor-Malmö ökade priset med drygt 1%, och i Stor-Göteborg ökade det med 0,8%.
Erik Wikander, vice VD på Svensk Fastighetsförmedling, ser en ovanlig trend som styr marknaden i år.
“Normalt sett är det bostadsrättsmarknaden som driver trycket på hela bostadsmarknaden, medan det i år varit tvärtom med ett högre tryck på villor, så även i maj.”
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
| Riket | 0,1% | 1,3% | 1,3% |
| Centrala Stockholm | -0,3% | 0,1% | 3,3% |
| Stor-Stockholm | 0,1% | 2,3% | 1,8% |
| Centrala Göteborg | 0,5% | 1,8% | 1,6% |
| Stor-Göteborg | 0,8% | 1,5% | 1,4% |
| Centrala Malmö | 1,2% | 1,0% | 2,8% |
| Stor-Malmö | 1,3% | 3,4% | 4,6% |
Villaförsäljningen ökar
Under maj månad har 5% fler villor sålts i år jämfört med maj förra året. Villapriserna på riksnivå ökade med 0,5%, vilket även är fallet för villor i Stor-Stockholm och Stor-Malmö.
I Stor-Göteborg var priset på villor nära oförändrat.
Enligt Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån, är det bättre tryck på villamarknaden än vad som återspeglas i prisstatistiken.
“Antal villaförsäljningar är fler än de tre senaste åren och ligger i paritet med rekordåret 2021”, säger hon.
| Villor | 1 mån | 3 mån | 12 mån |
| Riket | 0,5% | 1,1% | 0,4% |
| Stor-Stockholm | 0,5% | 0,6% | 1,9% |
| Stor-Göteborg | -0,1% | 0,7% | 1,9% |
| Stor-Malmö | 0,5% | 1,5% | 1,4% |
Marknaden präglas av psykologi
Majsiffrorna visar på en försiktig uppgång på bostadsmarknaden. Under årets första fem månader såldes 70 400 bostäder, vilket är 3% fler än samma period förra året. Antalet bostadsrätter som såldes var dock -1% färre jämfört med året innan, medan försäljningen av villor ökat med 12%.
“Det mest påtagliga på bostadsmarknaden är fortfarande det enormt stora utbudet men vi kan se en liten tendens till trendbrott, där det inte fortsätter att öka, under andra hälften av maj”, säger Ulrica Hedman.
Marknaden är fortsatt påverkad av fortsatt den globala ekonomiska osäkerheten.
“Marknaden präglas just nu mer av psykologi än fundamenta. I ett läge med geopolitisk oro och stort utbud väger osäkerhet tungt”, säger Oskar Öholm, VD på Mäklarsamfundet, i en kommentar.
Under måndagen kovände Nordea i sin prognos huruvida Riksbanken sänker styrräntan redan i juni.
“Om Riksbanken sänker i juni kan det bli startskottet för en mer aktiv sommar”, säger Oskar Öholm.
Läs mer
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.