Kungsleden ser försiktig och gradvis återhämtning – förvaltningsresultatet sjönk

Fastighetsbolaget Kungsleden redovisar högre hyresintäkter och lägre förvaltningsresultat i andra kvartalet 2020 jämfört med samma period i fjol.

Hyresintäkterna steg till 617 miljoner kronor under andra kvartalet (603), en ökning med 2,3 procent mot föregående år.

Driftnettot uppgick till 427 miljoner kronor (423), en ökning med 0,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 301 miljoner kronor (312), en minskning med 3,5 procent mot föregående år.

Resultatet före skatt var 305 miljoner kronor (549). Här ingår värdeförändringar på fastigheter med 61 miljoner kronor (355) och värdeförändringar på räntederivat med -57 miljoner kronor (-118).

Resultatet efter skatt blev 234 miljoner kronor (428). Resultat per aktie hamnade på 1,07 kronor (1,96), vilket innebär en minskning med 45,4 procent mot föregående år.

Substansvärdet, mätt som EPRA NTA, steg till 94,18 kronor per aktie (83,89) per den 30 juni.

Kungsleden har beviljat anstånd med hyresbetalning för tredje kvartalshyran om 4 miljoner kronor mot en avbetalningsplan på 12 till 24 månader. Beviljade hyresrabatter motsvarar knappt 3 procent av den tredje kvartalshyran, vilket är lägre än hyresrabatter för andra kvartalet. Betalningsinflödet för den tredje kvartalshyran är i linje med tidigare kvartal.

– Vi tror att den återhämtning vi ser i marknaden blir försiktig och gradvis. Vi startar på en lägre nivå, med prognostiserad negativ BNP-utveckling på 4 till 6 procent för 2020 enligt de flesta bedömare. Vi följer marknadsutvecklingen noga, och har fokus på riskerna och hanteringen av dessa. Vi ser i dagsläget en god efterfrågan i hyresmarknaden på kontor, lager och industri och har en stark pipe-line av potentiella nyuthyrningar att komma i mål med under andra halvåret, kommenterar vd Biljana Pehrsson i delårsrapporten.

– Alla våra pågående projekt löper på bra och inom ramen för satta tidplaner och investeringsbudgetar. Vi fortsätter med lönsamma investeringar i våra projekt och förvaltningsfastigheter i takt med att dessa hyrs ut på goda hyresnivåer. När dessa investeringar färdigställs kommer de att bidra till Kungsledens tillväxt i hyra, driftnetto och fastighetsvärde framåt, fortsätter Biljana Pehrsson.