”Norrmännen har kört skiten ur Sverige”

Hur har det gått för Pandox sedan bolaget blev utköpt från börsen 2004?
– Vi är ett fortsatt mycket välmående företag. När vi var noterade på börsen hade vi en prestigemässigt fin ägarlista men som inte förstod sig på hotellverksamhet. Med norska Eiendomsspar och Sundt har vi fått ägare med industriell kunskap om branschen.

I huvudstaden talas det åter om nya hotellbyggen med tusentals bäddar. Kommer ny kapacitet att förstöra uppgången?
– Jag ser ingen risk för att det kommer att byggas för mycket. Men man ska komma ihåg att de som driver på hotellplanerna ofta är grupper som har mycket att vinna och nästan inget att förlora: kommuntjänstemän och byggbolag. Men vi som
kan hotellbranschen vet att det kostar 1,5 miljoner kronor att bygga ett hotellrum i dag. Sätter du ett avkastningskrav på 6 till 7 procent så måste du ta ut snittpriser på 1 350 kronor per natt. De flesta av Stockholmshotellen är inte i närheten av det i dag.

Norrmännen har de senaste åren lagt beslag på stora delar av den svenska hotellmarknaden. Hur kommer det sig att svenskarna bara står och tittar på?
– I Norge har det alltid funnits ett stort intresse för hotellnäringen. Medan man i Sverige talar om industrier och skog så har servicenäring och hotell alltid legat norrmännen om hjärtat.

– Man har också haft en annan syn på riskfaktorerna i hotellbranschen. Medan svenskar har sett problem bakom varenda skorsten så har norrmännen sett möjligheter.

– I Norge är man dessutom duktig på shipping som är likt hotellbranschen. Det är bara att lyfta på hatten. Norrmännen har kört skiten ur svenskarna. Så är det.

Förmögna privatpersoner har fått upp ögonen för branschen. Vilka chanser har de att klara sig?
– Min erfarenhet är att det är väldigt vanligt att folk som har blivit väldigt rika ger sig in i hotellbranschen. De säger att det är en hobbyverksamhet men det brukar bli en väldigt dyr hobby till slut. Hotelldrift är en daglig verksamhet som inte sköter sig själv och då brukar duktiga, framgångsrika affärsmän förlora mycket pengar rätt så snabbt.Norska hotelljättarna i sverige

Hotellkedjor
? Choice Hotels Scandinavia: Ägs av finansmannen Petter A Stordalen, som håller på att köpa ut bolaget från Oslobörsen.
? First Hotels: Driver bland annat Hotel Reisen och Amaranten i Stockholm. Ägs av Asmund Haare.
? Norlandia Hotel: Driver mellanstora hotell i Sverige. Kristian och Roger Adolfsen kontrollerar cirka 60 procent av aktierna.
? Rica Hotels: Driver fem hotell i Sverige. Noterat på Oslobörsen, Jan E Rivelsrud med bolag äger 52 procent av aktierna.

Hotellfastighetsbolag
? Capona: Noterat på O-listan och kontrolleras av Stordalen. Stora hotellkedjor i Sverige är hyresgäster.
? Norgani: Ett nybildat bolag på väg mot Oslobörsen. Stordalen ingår bland ägarna. Norgani har storköpt hotellfastigheter i Sverige.
? Host Hoteleiendom: Ägs av Asmund Haare. First Hotels är hyresgäst.
? Pandox: Ägs av fastighetsbolaget Eiendomsspar och Sundt AS. Stora hotellkedjor i Sverige är hyres-gäster.
? Vital: Pensionsbolag som äger Stockholmshotellen Nordic Lights och Nordic Seas fastigheter.
? Hoteleiendom AS: Köpte tidigare i år hotellfastigheter för 1,3 miljarder kronor av Capona som också blivit största ägare i bolaget.