SBAB: ”Skakig uppgång på bostadsmarknaden i maj”

Priserna har därmed stigit i fem månader i rad och prisuppgången sedan årsskiftet är 5,9 procent.

Justeras datan för säsong och tillfälliga effekter var prisuppgången 0,2 procent, varav villapriserna var oförändrade medan lägenhetspriserna steg med 0,6 procent.

“Bostadspriserna har nu visserligen stigit fem månader i rad och med sammanlagt nästan 6 procent sedan årsskiftet. Den trendmässiga prisuppgången – alltså när man justerar för hur mycket bostadspriserna brukar öka i maj – indikerar dock en betydligt lägre prisuppgång än i april. I tre av sex regioner föll lägenhetspriserna och i två regioner även villapriserna. Man kan kanske mot denna bakgrund sammanfatta prisuppgången i maj som lite skakig”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

“Bokslutet för bostadspriserna ska göras först när året är slut. Nu väntar två sommarmånader där det brukar vara stiltje på bostadsmarknaden och, augusti undantaget, normalt fallande bostadspriser under hösten. Med beaktande av det kan knappast vårens prisuppgång på bostäder betraktas som ett glädjeskutt”, säger Robert Boije.

Lägenhetspriserna steg med 0,5 procent medan villapriserna ökade med 0,4 procent.

“Summerat sedan årsskiftet har lägenhetspriserna nu stigit med 8 procent. Även den beräknade trenden uppvisar en uppgång, om än svagare än den som beräknades i april. Även om bolåneräntorna troligen kommer att sjunka framöver när nu Riksbanken väntas sänka styrräntan, kommer många bostadsrättsföreningar att behöva höja sina månadsavgifter när tidigare bundna lån till mycket låg ränta löper ut. Det bör verka återhållande för lägenhetspriserna i stort”, säger Robert Boije.

“Maj var en varm och solig månad, men inte på villamarknaden. Priserna på villor steg betydligt mindre än vad som är normalt för årstiden”, säger Robert Boije.