Bostadspriserna faller – lägenheter sjunker mest

Bostadspriserna faller på bred front. Detta visar färska siffror från SBAB. Under april föll priserna på nationell nivå med 0,6%, säsongsrensat. Med säsongseffekter inräknat föll priserna 0,3%.

“Normalt brukar priserna stiga i april, men så blev det inte i år”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

Den förväntade våruppgången uteblev. Robert Boije menar att marknaden påverkats av ökad osäkerhet i omvärlden.

“Efter att ett visst ljus kunnat skönjas tack vare normaliserad inflation och lägre bolåneräntor, är det nu troligt att den skakiga omvärldssituationen sätter sina spår”, säger han.

Northvolt drar ned i norr

Lägenhetspriserna i Sverige backade med 1,4% under april. Södra Sverige stod för det största tappet, med ett ras på 4,7%. Villapriserna steg svagt med 0,2% i riket, men i fyra av sex regioner pekade trenden nedåt.

I norra Sverige föll lägenhetspriserna med hela 3,9%. Villapriserna steg dock med 5,2%, vilket drog upp siffrorna nationellt. Enligt Boije kan batteritillverkaren Northvolts konkurs i mitten av mars vara en bidragande orsak.

“Denna region har haft svagast prisutveckling sedan årsskiftet. Turbulensen kring Northvolt och oro för andra stora gröna industriprojekt har sannolikt påverkat detta”.

SBAB reviderar ned prognos

SBAB räknar nu med att bostadspriserna ökar med 3,1% under året. Det är en nedrevidering från tidigare 5,7%. Boije varnar för att utfallet för helåret kan “bli ännu svagare”.

“Den osäkra omvärldsbilden och vad den kan betyda för inflation, räntor och hushållens köpkraft gör prognosen skakig”, säger Boije.

Tidigare i veckan skrev Afv om att en nedrevidering av Danske Banks prognos över bostadspriserna kan vara nära förestående.

“Osäkerheten är exceptionellt hög och det finns få faktorer som talar för att bostadspriserna ska vända upp de närmaste månaderna. Risken för ytterligare bakslag är stor”, säger Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank.

Läs mer: SBAB: Riksbanken borde sänka räntan innan augusti