”Uppseendeväckande stora prisuppgångar”

Januari bjöd på stora prisuppgångar jämfört med månaden innan och de flesta bostadspriserna ligger nu nu återigen på all time high, skriver SBAB och hänvisar till sitt och Boolis prisindex HPI.

Lägenhetspriserna steg i fem av sex regioner. Mest steg de i norra Sverige, med 4,2%, följt av Stormalmö med en uppgång på 3,2%. Södra Sverige gick dock emot strömmen. Där sjönk priserna med 0,5%.

Vad gäller huspriserna redovisas lyft i samtliga regioner. Mest steg huspriserna i norra Sverige, med hela 7,6%, följt av mellersta Sverige, med en uppgång på 6,0%.

”Att bostadsmarknaden generellt sett svalnar i slutet av året för att sedan vakna till liv igen i början på året följer normala säsongsmönster. De stora svängningarna i framför allt norra Sverige på både lägenheter och hus är dock uppseendeväckande stora. Det är för tidigt att dra några mer bestämda slutsatser av det”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Han menar att januarisiffrorna pekar på en ökningstakt i bostadspriserna på hela 10% för helåret.

”Det är en betydligt högre ökningstakt än den vi har i vår senaste prognos där vi förutspådde en ökning på omkring 2% för 2022. I vår prognos spår vi dock stigande bostadsräntor under året. Sett till att hushållen tror på en ännu större ränteuppgång framöver än vi och att hushållens konfidensindikator i januari backade rejält enligt Konjunkturinstitutets senaste barometerdata, har jag svårt att se att prisuppgången ska bli så hög som 10% när vi summerar året som helhet. Men osvuret är bäst”, säger han.