”Vi utmanar Catena”

Vi ska stänga massa saker före julledigheten”; säger Peter Strand, som är styrelseordförande i Swedish Logistic Partner.

Peter Strand och tre andra fastighetsrävar: Erik Selin, från fastighetsjätten Balder, Greg Dingizian som var medgrundare av och storägare i Victoria Park, samt Mikael Hoffmann, en av ägarna till familjeägda byggkoncernen Er-Ho Bygg är kvartetten som står bakom grundandet av logistikfastighetsbolag SLP. Bolaget aviserade nyligen att de siktar mot en notering på Stockholmsbörsen i början på nästa år.

SLP har sitt säte i Malmö och huserar i ett litet kontor i ett industriområde i Fosie. De har redan genomfört ett antal förvärv i södra Sverige för att kunna utveckla nya smarta logistiklägen.

”Vi har följt planen och förvärvat fler bestånd efter hand. Eftersom vi har för avsikt att notera bolaget har vi anställt en hel del personal för att rusta oss inför det, bland annat en CFO som kommer från Victoria Park, och vi kommer också att behöva flytta till nya lokaler,” säger Peter Strand.

Till styrelsen har de även plockat in Jakob Karlsson från K Fastigheter. Liksom övriga har han varit med att bilda och börsnotera fastighetsbolag tidigare. Peter Strand säger att de letar ”fulhus”, helst fastigheter vid en logistisk nod.

Än så länge har de 18 fastigheter i portföljen. Förutom att förvärva rena logistikfastigheter köper de även tomtmark och har nu startat tre nybyggnadsprojekt; ett i Malmö och två i Helsingborg. Tanken är att enbart köpa fastigheter och tomtmark, men de har även hunnit sälja en tomt i Östra hamnen i Malmö till Region Skåne, som behövde tomten till en laddningsstation för elbussar.

Har ni fått skjuts av corona?

”Förändringen i hur folk handlar har påverkat e-handeln som i sin tur påverkar den här typen av lokaler. Det genererar större flöden så ur den aspekten har vi sett ett ökat intresse av segmentet. Samtidigt tar det lite längre tid att komma till avslut eftersom läget är så pass osäkert”, säger Peter Strand.

Den största pjäsen i fastighetsportföljen tillkom i april då SLP köpte matgrossisten Bergendahls huvudkontor och centrallager i Hässleholm. En fastighetsaria om 162 000 kvadratmeter och en uthyrningsbar yta om 50 000 kvadratmeter. Köpeskillingen är inte känd men i samband med försäljningen blev även Bergendahls delägare i SLP. Kontraktet för logistikfastigheten i Hässleholm är på hela 18 år med Bergendahls.

”Det är den typen av affärer vi vill göra. Att kontraktet är långt är ingenting vi ryggar för. Vi tror att vi kommer att äta mat i många år till”. Fastigheten är ett bra exempel på vår förvärvsstrategi. Det är en bra belägen fastighet med goda utbyggnads- och utvecklingsmöjligheter”.

SLP är ett exempel på nya aktörer inom logistikfastigheter just nu. Geografin de verkar på är fortfarande Småland, Halland och Skåne.

”Men vi kommer nog att växa lite mer norr över framöver, mot Mälardalen och mer mot Västkusten”.

Kan man se er som ett svar på norrländska NP 3 Fastigheter fast i södra Sverige?

”Nej, jag betraktar oss snarare som en utmanare till Catena”.