Bostadsmarknad
Handelsbanken: Bostadspriserna har slutat falla
Storbanken menar att boräntorna förvisso förväntas stiga en bit till, men är nära nivåer som de betraktar som långsiktigt stabila.
“Bostadspriserna fortsätter överraska, liksom svensk arbetsmarknad. Prisnedgången på andrahandsmarknaden bröts i början av året och priserna har sedan dess varit stabila. En trend som ser ut att kunna fortsätta de närmaste månaderna”, skriver Handelsbankens seniorekonom Helena Bornevall i en ny prognos.
starK MARKNAD
“Från februari 2022 fram till mars i år sjönk bostadspriserna med i genomsnitt cirka 14%. Sen har de varit stabila, nominellt sett, och liksom arbetsmarknaden utvecklats starkare än vi räknat med. Statistik från Valueguard visar att bostadspriserna i genomsnitt ökade med 0,9% i juli. Bostadspriserna är nu 12% lägre än vid toppen och uppvisar en till synes stabil pristrend”, skriver Helena Bornevall.
Handelsbankens tidigare prognos om prisfall på nära 20% baserades bland annat på historiska samband mellan räntehöjningar och bostadspriser, och en förväntan om att de som ska sälja sin bostad tvingas sänka sina prisförväntningar ytterligare.
TRÖGT MED FÖRSÄLJNINGAR
Bostadsförsäljningarna går dock fortsatt trögt, skriver banken, med långsammare försäljningar och förhållandevis få genomförda transaktioner. Osäkerheten kring boräntor och boprisutvecklingen är heller inte helt bortblåst. Konjunkturinstitutets enkätundersökningar visar att hushållen skruvade upp sina ränteförväntningar i juli, både på 1, 2 och 5 års sikt.
Bland nyproducerade bostäder har priserna inte sjunkit i samma omfattning som på andrahandsmarknaden.
SAMMA PRISER SOM 2022
“Även om andelen prissänkta lägenheter har ökat något är kvadratmeterpriserna i nyproduktion fortfarande på samma nivå som 2022, enligt Booli pro. Att annonstiderna har blivit allt längre är ett tecken på att byggbolagen försöker stå emot prissänkningar”, skriver Helena Bornevall.
Handelsbanken räknar med att den stabila pristrenden på andrahandsmarknaden fortsätter under andra halvåret i år, dock med lite svagare utveckling under slutet av året.
“Vår prognos är att boräntorna kommer gå mot omkring 4% på två års sikt och att antalet försäljningar på bostadsmarknaden kommer öka något från dagens nivåer.”
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.