Husägare får det tuffare

Hushållens köpkraft i samband med småhusköp sjönk under första kvartalet, jämfört med kvartalet före.
4 juni 2010 08:54

Det visar Swedbanks boindex, som presenterades på fredagen.

Boindex för riket som helhet sjönk till 146,5 under första kvartalet från reviderade 162,4 kvartalet före (154,4).

Boindex är 100 när hushållen använder 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen.

Swedbank konstaterar att marginellt högre bolåneränta och framför allt kraftigt stigande medianpris på småhus har medfört att husköpkraften försvagats i riket.

Den sammanvägda bolåneräntan steg för första gången sedan hösten 2008 och nådde 1,8 procent, jämfört med 1,7 procent kvartalet innan. Huvuddelen av nya lån, drygt 80 procent, togs till rörliga villkor.

– Trots något svagare husköpkraft jämfört med fjolåret har hushållen fortfarande goda marginaler vid husköp, och det talar för att husmarknaden kan fortsätta att stärkas ännu en tid, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks chefekonom, i en kommentar.

Även om Riksbanken inleder en period av räntehöjningar i juli, bedömer Swedbank att utgifterna för bolån det närmaste året förblir hanterliga för det stora flertalet hushåll. Därefter blir hushållens balansräkningar gradvis alltmer ansträngda.

Eftersom hushållen huvudsakligen väljer rörliga bolån och skuldnivån stiger kraftigt, ökar sårbarheten för konjunkturen och husmarknaden på två till tre års sikt. En känslighetsanalys utifrån Boindex visar att 3 procentenheter högre bolåneränta helt raderat ut hushållens goda marginaler vid husköp. På motsvarande sätt krävs en 30 procent husprisnedgång för att, till denna högre räntenivå, komma tillbaka till dagens husköpkraft, skriver Swedbank.

nullnullnullnull

Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.
Annons från Nordic Bridge Fund