Fastighet Bostadsmarknad

Rusning till villor – många objekt säljs innan de kommer ut på marknaden

Andelen villor som säljs innan de kommer ut på marknaden har ökat rejält under årets första tre månader visar data från Svensk Mäklarstatistik.
9 april 2021 06:00
Bostadspriser
Foto: Fredrik Sandberg /TT

Prisutvecklingen på villor slår rekord i såväl riket som i storstadsområdena. Samtliga län visar tvåsiffriga villaprisökningar på årsbasis och ligger mellan +16% till +20%. Under årets första kvartal syns en ny trend i huggsexan på marknaden.

”Vi ser ett enormt tryck på villor, efterfrågan är betydligt större än utbudet. Villorna sticker framför allt ut när det kommer till objekt som har sålts utan traditionell annonsering”, säger Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik.

Han berättar att ett klassiskt scenario är objekt som ligger som kommande försäljning på Hemnet. Då ringer spekulanter till mäklaren och frågar vad säljaren vill ha. Sedan lägger köparna ett mycket högre bud mot att visningarna ställs in. Affären är då klar innan objektet har kommit ut på marknaden.

I Uppsala och Linköping har 20% av villorna sålts innan de har kommit ut på marknaden under årets tre första månader.

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik

Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik ser även ett tydligt trendskifte mellan bostadsrätter och villor under pandemin. Han berättar att traditionellt har priserna på villor alltid rört sig mindre än för bostadsrätter. När bostadsmarknaden går upp brukar priserna på bostadsrätter alltid stiga mer än villor. Samma sak gäller omvänt när marknaden är svag, där bostadsrätter sjunker mer än villor.

“Under pandemin har vi för första gången sett ett skifte där villapriserna stiger mer än för bostadsrätter. Det är en generell trend i samtliga län och en tydlig pandemieffekt där många vill ha fler rum och boyta”, säger Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik.

 

Bostadsmarknad Bostadspriser
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.