Crowdfunding i fastighetsprojekt – inte fritt från fallgropar

Direkta investeringar i enskilda fastighetsprojekt har historiskt krävt stora ekonomiska insatser. Fram tills för några år sedan, vill säga, då fastighetsinvesteringar via crowdfunding blev en möjlighet på den svenska marknaden.

Crowdfunding innebär att många investerare lägger in mindre belopp som tillsammans motsvarar de pengar projektet behöver. I Sverige sköts det hela ofta via en sajt där hugade privatpersoner kan få kontakt med projekt som är öppna för investering. Den förväntade avkastningen är hög, ofta utlovas runt 10% eller mer, men det beror på den höga risknivån. Ofta vänder sig byggprojekt till crowdfunding för att banken säger nej, och det i sin tur ställer höga krav på investeraren att verkligen läsa på och bedöma om förväntad avkastning motsvarar risken.