Mälaråsen avyttrar hela fastighetsbeståndet för 1,2 miljarder

Bolaget avyttrar därigenom samtliga aktier i dotterbolagen Mälaråsen Fastigheter i Stockholm och Mälaråsen Fastigheter i Märsta, ägare av fastigheterna Sollentuna Talldungen 13, Stockholm Enare 1 och Sigtuna Märsta 23:6 samt indirekt fastigheten Uppsala Kungsängen 34:4 genom sitt gemensamt helägda dotterbolag Mälaråsen Fastigheter i Uppsala. Köpare är Nordisk Renting via det helägda dotterbolaget Nordiska Strategifastigheter Holding.

Sammanfattning av de huvudsakliga villkoren i aktieöverlåtelseavtalet för försäljningen:

• Försäljningen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 1 194 miljoner kronor före avdrag för latent skatt om 10,3 procent av skillnaden mellan fastigheternas skattemässiga restvärde på tillträdesdagen och det överenskomna fastighetsvärdet samt marknadsmässiga justeringar i köpeskillingsberäkningen av bokföringsteknisk karaktär
• Försäljningen är villkorad av att en extra bolagsstämma i bolaget godkänner försäljningen
• Nordisk Renting har gått i borgen för köparens förpliktelser enligt aktieöverlåtelseavtalet fram tills att slutlig köpeskilling reglerats mellan parterna
• Köparen har, under perioden fram till tillträdet av aktierna i dotterbolaget, rätt att frånträda aktieöverlåtelseavtalet vid inträffade skador av betydande karaktär på fastigheterna
• Köparens tillträde av aktierna i dotterbolagen sker tidigast den 30 september 2022
• Köparen har tecknat en sedvanlig M&A-försäkring avseende garantikatalogen i aktieöverlåtelseavtalet. Bolagets ansvar är begränsat till brister i garantier som uppstår efter undertecknandet av aktieöverlåtelseavtalet och som upptäcks innan tillträdet. Skulle krav på väsentlig garantibrist framställas har bolaget rätt att frånträda aktieöverlåtelseavtalet senast på tillträdesdagen.

Fastigheternas bokförda värde per 30 juni 2022 uppgick till 1 185 miljoner kronor.

”Sammantaget anser styrelsen att köpeskillingen i allt väsentligt reflekterar dotterbolagens verkliga värde och att försäljningen av fastighetsportföljen till Nordisk Renting på överenskomna villkor är en bra affär för aktieägarna”, skriver bolagets styrelseordförande Henrik Viktorsson.

Bolagets styrelse rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna försäljningen.

Styrelsen föreslår att stämman godkänner det villkorade avtalet om försäljning av hela bolagets fastighetsportfölj.

Bolaget har som målsättning att skifta ut den större delen av likviden från försäljningen under första halvan av året 2023. Bolaget kommer även utreda möjligheten att skifta ut en mindre del av likviden under det fjärde kvartalet 2022.

Bolaget kommer efter att försäljningen är genomförd inte att bedriva någon affärsverksamhet. Styrelsen kommer att återkomma med mer information om omfattningen av och formerna för utskiftningen samt tidplan för avnotering från Spotlight Stock Market.