Stark transaktionsaktivitet på svenska fastighetsmarknaden

Transaktionsaktiviteten på den svenska fastighetsmarknaden landade på 39,6 miljarder kronor i första kvartalet 2021, enligt de senaste siffrorna från fastighetstjänsteföretaget Cushman & Wakefield.
Bostad, huspriser
Foto: Fredrik Sandberg / TT
Motsvarande siffra för det första kvartalet 2020 var 40,5 miljarder kronor och första kvartalet 2019 på 31,8 miljarder kronor. ”Detta är en anmärkningsvärt positiv start på 2021, då både 2020 och 2019 som helår var starka transaktionsår”, skriver Cushman & Wakefield i ett pressmeddelande.

Det mest populära segmentet totalt sett är bostäder, motsvarande 12,2 miljarder kronor (nära 31%), följt av industri/logistik på 11,5 miljarder kronor (29%), kontor 3,7 miljarder kronor (9%) och handel 3,2 miljarder kronor (8%). Även segmentet blandad användning har varit populärt under det första kvartalet med 4,1 miljarder kronor (10%) i volym.

Det är främst svenska investerare som varit aktiva på marknaden hittills i år, runt 75% eller motsvarande 29,7 miljarder kronor, i värden på fastigheter har förvärvats av inhemska köpare. Svenska aktörer har också varit de mest aktiva säljarna under perioden då de utgjorde 90%. Aktiva internationella köpare har främst från USA, Tyskland, Norge och Japan, vilka alla varit nettoköpare under perioden, tillsammans förvärvat underliggande fastigheter för 9,9 miljarder kronor.