Till salu

Oron på den svenska bostadsbyggnadsmarknaden är i stort ett Stockholmsfenomen. I synnerhet gäller det marknaden för nybyggda bostadsrätter. Under fjolårets rekordår stod Stockholm för 30 procent av den svenska nyproduktionen av flerbostadshus. Andelen av bostadsinvesteringarna är dock högre, eftersom byggkostnaderna i Stockholm ligger mer än 20 procent över dem i övriga landet. År 2016 var kostnaden för att bygga en ”ordinär” bostad i ett flerbostadshus i Stockholm, 41 000 kronor/m², enligt SCB. Beaktar vi de klart högre markpriserna och att det i Stockholm har byggts ett stort antal extraordinära bostäder, svarade huvudstaden med omnejd för upp emot hälften av Sveriges investeringar i nya flerfamiljshus under 2017.

Denna marknad har under året kylts av rejält. De första sex månaderna 2018 sjönk byggstarterna för flerfamiljshus i Stockholmsregionen med 44 procent, från 8 161 till 4 583. Eftersom Stockholm har byggt den högsta andelen bostadsrätter i landet, knappt 60 procent av nyproduktionen, så är det detta segment som har det speciellt tungt.