Fastighet Bostadspriser

Byggbolagens nya försäljningsknep

Flera av de svenska byggbolagen bygger numera in källarförrådet inne i lägenheten. Därmed får köparen indirekt betala för förrådet.
30 juni 2014 13:00

Standarden har länge varit att förrådsutrymmet har placerats i källaren eller på vinden.

Flera svenska byggbolag har dock hittat en ny lösning – att bygga in förråden i bostadsrätterna. På så vis kan källarutrymmet användas till exempelvis parkeringsplatser och cykelförvaring samtidigt som förrådet bakas in i lägenhetens pris.

NCC, Peab och Skanska är tre börsnoterade byggbolag som bygger nyproducerade bostadsrätter med förråd inne i lägenheterna.

I ett exempel, en femrummare i Skanskas projekt Västermalms Atrium på Kungsholmen i Stockholm, kostar förrådet – indirekt – drygt 393 000 kronor. Detta då det 7 kvadratmeter stora förrådet utgör närmare 5 procent av den totala ytan. Därutöver tillkommer en månadsavgift för hela lägenheten på 7 162 kronor, förrådet kostar därmed 317 kronor i månaden.

– Det kan finnas flera anledningar till att ha förrådet inuti lägenheterna. Det beror på projektets utformning. En trend är att man vill få bort bilarna från gatan, vilket gäller även cyklar. Detta tar i anspråk en väldigt stor yta i fastigheten och den måste tas någonstans ifrån, säger Johannes Öberg, försäljnings- och marknadschef på Skanska region Göteborg, till Affärsvärlden.

Swedish Standard Institute (SIS) ger riktlinjer för förråd och förvaring. I korta drag säger SIS att det ska finnas 1 kvadratmeter förrådsyta till varje rum i en lägenhet. Däremot står det inget om var förrådet ska ligga.

– Vi förlägger inte förrådet i lägenheterna. Den yta som du kan bo på, där ska du bo helt enkelt, säger Anette Frumerie, vd på det börsnoterade byggbolaget Besqab, till Affärsvärlden.

Så säger riktlinjerna

För bostadsrätter gäller Swedish Standard Institutes (SIS) riktlinjer som säger att en bostad med 2 personer i hushållet och en boarea på 55 kvadratmeter eller mindre, rekommenderas förråd om cirka 2 kvadratmeter. För mindre lägenheter anges 1 kvadratmeter förrådsyta. För 3 rum och kök bör det finnas 3 kvadratmeter förråd, och så vidare.

För att ett rum ska få kallas just ett rum ska detta vara minst 7 kvadratmeter stort. Detta är dock inget krav eller regel, utan en rekommendation från Boverket.

Alla som bor i en hyresrätt har enligt hyreslagen rätt till ett förrådsutrymme. Läs mer här.

 

nullnull

Bostadspriser
Dela:

Kommentera artikeln

I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.

Grundreglerna är:

  • Håll dig till ämnet
  • Håll en respektfull god ton

Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.

Relaterade artiklar

OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.