Fortsatt prisrally på villamarknaden

Priserna på villor fortsatte uppåt i april, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Bostad, huspriser
Foto: Fredrik Sandberg / TT

Villapriserna steg med 2% i april, och ligger nu 19% högre jämfört med för ett år sedan.

I Stor-Göteborg  har priserna stigit med 2% och i Stor-Stockholm och Stor-Malmö ligger uppgången på 3%.

”Efter den starka inledningen på året trodde vi att prisökningarna på villamarknaden skulle börja plana ut, men det fortsätter att vara budkrig på vart och vartannat objekt. Samtidigt är det svårt att se att uppgångarna ska kunna fortgå. Till sist måste det märkas att lönerna inte hängt med i rallyt”, säger Fredrik Kullman, VD för Bjurfors Stockholm, i en kommentar.

Han menar att det låga utbudet tvingar många köpare att tänka om.

”Bristen på hus tvingar många köpare att kompromissa på en eller flera punkter. Även fastigheter som på förhand kan kännas svårsålda säljs i dag med budgivning. Det kan vara hus med enklare standard eller där det finns stora renoveringsbehov. Den som går i säljtankar behöver knappast oroa sig för att tapeterna är lite slitna eller att köket sett bättre dagar”, säger han.

För bostadsrätter låg priserna stilla i april. Jämfört med motsvarande period året innan har priserna stigit med 10%.

I Stor-Stockholm har också priserna legat stilla, medan de stigit med 1% i Stor-Göteborg och 2% i Stor-Malmö.

”Vi ser inga tecken på avmattning. Köparna fortsätter att vara aktiva, motiverade och visa hög betalningsvilja. Efterfrågan är stor både på bostadsrätter och villor, men det låga utbudet på villor ger priserna en extra skjuts. Alla underliggande nyckeltal pekar mot fortsatta uppgångar och nya rekord. Samtidigt är det naturligtvis så att ju mer priserna stiger desto närmare kommer vi en nedgång, eller i varje fall en utplaning. Över tid är det orimligt med bostadspriser som stiger 20-25%om året”, säger Mattias Larsson, VD för Bjurfors Skåne.

De förändrade preferenserna i samband med pandemin blir allt tydligare, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

”De förändrade preferenserna som pandemin medfört blir tydligare och tydligare. Viljan att bo större och ha tillgång till trädgård och uteliv påverkar prisbilden i hög utsträckning. Vi har aldrig haft en så hög villaprisökning på tolv månader tidigare och större bostadsrätter ökar tydlig i pris medan de små håller nere priserna”, säger Johan Engström och fortsätter:

”Frågan är nu hur länge den här utvecklingen kan hålla i sig. Vi tror på fortsatt stark efterfrågan under året men det vore naturligt om vi snart börjar se att priserna stabiliserar sig.”

Prisstatistik bostadsrätter, april 2021

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% + 3% + 10% 44 660
Centrala Stockholm + 1% + 4% + 9% 103 599
Stor-Stockholm ± 0% + 2% + 8% 64 195
Centrala Göteborg + 1% + 5% + 10% 67 722
Stor-Göteborg + 1% + 4% + 8% 49 048
Centrala Malmö + 3% + 7% + 16% 38 942
Stor-Malmö + 2% + 6% + 16% 35 446

 

Prisstatistik villor, april 2021

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 2% + 8% + 19% 4 107 000
Stor-Stockholm + 3% + 8% + 22% 7 153 000
Stor-Göteborg + 2% + 6% + 18% 5 897 000
Stor-Malmö + 3% + 10% + 23% 5 269 000

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 15% 2 153 000