Halverat bostadsrally under 10-talet

Boprisrallyt i Sverige mattades av under 10-talet. Kraftigast var inbromsningen i Värmland. Bara i Norrbotten steg priserna mer än på 00-talet.

När 2010-talet just är avslutat kan det konstateras att prisuppgången på bostadsrätter “bara” blev 70 procent. Mellan 2000 och 2009 steg priserna med 151 procent, sett över hela riket, enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Det hade varit orimligt med en lika stor prisuppgång igen, säger vd Marcus Svanberg.

Prisutvecklingen på villamarknaden ser likartad ut, fast mindre häftig, plus 88 respektive 49 procent.

Amortering

Amorteringskraven och det faktum att priserna steg så kraftigt under 00-talet förklarar till stor del den något lugnare fasen de senaste tio åren.

Baksidan är alla de unga som hamnat i kläm. Med dagens i många fall skyhöga bostadspriser blir det svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, enligt Marcus Svanberg.

Regionalt spretar prisbilden. Värmlands län hade den kraftigaste inbromsningen på bostadsrätter, plus 480 procent mellan 2000 och 2009 för att landa på en prisuppgång med 114 procent det efterföljande decenniet, men startade också från betydligt lägre nivåer. Två län, Norrbotten och Västerbotten (villor), gick mot strömmen och hade en större prisuppgång det senaste decenniet jämfört med föregående.

Halkat efter

Skåne är den storstadsregion som halkat efter. Det talar för att priserna i Malmöregionen skulle kunna stiga mer än i Göteborg och Stockholm, enligt Marcus Svanberg.

Framåt då? Efter en lugnare, mer sund prisutveckling de senaste två–tre åren spår Marcus Svanberg att bostadspriserna stiger med runt tre procent i år. En grov gissning för hela decenniet landar enligt mäklarchefen kring 20–30 procent, förutsatt att inga oväntade större ekonomiska händelser inträffar.

Fakta: Länsvis prisuppgång på bostadsrätter

Region Prisutveckling 2000–2009 (%) Prisutveckling 2010–2019 (%) Nuvarande medelpris (kr/kvm)
Riket + 151 + 70 39 181
Blekinge län + 358 + 104 18 858
Dalarnas län + 293 + 138 19 622
Gotlands län + 251 + 52 31 826
Gävleborgs län + 218 + 109 18 527
Hallands län + 375 + 77 31 180
Jämtlands län + 110 + 79 25 670
Jönköpings län + 196 + 100 23 862
Kalmar län + 266 + 77 17 912
Kronobergs län + 290 + 101 22 344
Norrbottens län + 68 + 153 18 306
Skåne län + 170 + 59 26 710
Stockholms län + 125 + 64 56 437
Södermanlands län + 290 + 117 20 435
Uppsala län + 125 + 59 34 140
Värmlands län + 480 + 114 18 648
Västerbottens län + 169 + 133 23 837
Västernorrlands län + 198 + 108 14 278
Västmanlands län + 247 + 70 19 043
Västra Götalands län + 130 + 82 35 639
Örebro län + 185 + 88 20 180
Östergötlands län + 354 + 131 26 122
Källa: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling
OBS: Ursprungsversionen av denna artikel publicerades på en äldre version av www.affarsvarlden.se. I april 2020 migrerades denna och tusentals andra artiklar över till Affärsvärldens nya sajt från en äldre sajt. I vissa fall har inte alla delar av vissa artiklar följt på med ett korrekt sätt. Det kan gälla viss formatering, tabeller eller rutor med tilläggsinfo. Om du märker att artikeln verkar sakna information får du gärna mejla till webbredaktion@affarsvarlden.se.
    Annonstorget Premium i samarbete med King Street Media Annonsera här