Fastighet Bostadsmarknad
Nya rekord på bostadsmarknaden
Den senaste månaden, och för den delen, hela hösten, har priserna på bostäder legat i det närmaste stilla. I alla fall totalt sett, det finns förstås regionala skillnader, visar månadssiffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
Men sett över hela 2019 hettade bostadsmarknaden till något igen jämfört med de svalare åren dessförinnan. Över hela landet steg priserna på både bostadsrätter och villor med fem procent.
Svagt upp
– Trenden har varit svagt upp, men något avtagande mot slutet, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Fem procent upp på helåret är med hänsyn taget till inflation och löneutveckling dock betydligt beskedligare och mer rimligt jämfört med de tvåsiffriga uppgångarna, årligen, tidigare under 2000-talet, resonerar Per-Arne Sandegren.
Malmöregionen hade den starkaste prisutvecklingen bland storstäderna i fjol. Det har medfört att bostadsmarknaden i Malmöregionen har tagit igen hela det relativt kraftiga prisfallet från hösten 2017. Även villapriserna i Göteborg och riket som helhet har kommit hela vägen tillbaka och nått nya prisrekord, medan Stockholmsregionen har en liten bit kvar, enligt statistiken.
Rekordsiffror
Att 2019 var ett hetare bostadsår än de närmast föregående åren syns också i antalet försäljningar. Aldrig tidigare har det sålts så många bostäder som i fjol. Även värdemässigt sattes nytt rekord. Bostäder för drygt 440 miljarder kronor bytte ägare i fjol, sju procent högre än 2018 och två procent högre än det tidigare toppåret 2017.
Framöver då? Per-Arne Sandegren är försiktig med prognoser, men mycket talar, enligt honom, för en fortsatt relativt lugn och stabil prisutveckling under våren.
Fakta: Utveckling i december
BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket 0% 0% +5% 37 435
Centrala Stockholm 0% +1% +4% 92 125
Stor-Stockholm 0% +2% +5% 58 258
Centrala Göteborg 0% –2% +3% 60 882
Stor-Göteborg 0% 0% +4% 44 609
Centrala Malmö –1% –1% +6% 32 321
Stor-Malmö –1% –4% +7% 29 174
VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket –1% –1% +5% 2 925 000
Stor-Stockholm 0% 0% +4% 5 466 000
Stor-Göteborg +1% +2% +5% 4 805 000
Stor-Malmö 0% 0% +7% 4 068 000
FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket +6% 1 763 000
Källa: Svensk Mäklarstatistik
Kommentera artikeln
I samarbete med Ifrågasätt Media Sverige AB (”Ifrågasätt”) erbjuder Afv möjlighet för läsare att kommentera artiklar. Det är alltså Ifrågasätt som driver och ansvarar för kommentarsfunktionen. Afv granskar inte kommentarerna i förväg och kommentarerna omfattas inte av Affärsvärldens utgivaransvar. Ifrågasätts användarvillkor gäller.
Grundreglerna är:
- Håll dig till ämnet
- Håll en respektfull god ton
Såväl Ifrågasätt som Afv har rätt att radera kommentarer som inte uppfyller villkoren.