Svenskarnas bostadsprisförväntningar stiger

Barometern stiger till 36 procentenheter i juni från 33 procentenheter i maj. Uppgången kommer efter fem månader i rad med nedgångar. Barometern räknas fram som skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år, jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser.

Utfallet för juni kommer efter att 41 procent av de svarande uppgett att de tror på stigande priser, mot 5 procent som tror på motsatt utveckling.

“Temperaturen på bostadsmarknaden ökar igen. Börsen har återhämtat sig och ligger på plus i år samtidigt som alltmer pekar på att styrräntan sänks en eller två gånger i år. Det ger skjuts åt boprisförväntningarna och i allmänhet mer optimistiska hushåll. Vi har dock fortfarande en hög osäkerhet kring konjunkturen och den svenska ekonomin, som nu går sämre än väntat, men osäkerhetstalen är inte längre på tidigare extrema nivåer. Det ökar folks vilja att flytta”, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.

Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Norrland, där Boprisbarometern uppgick till 49 procent. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29 år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 41 procent i den senaste mätningen.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, lyfter fram att det kommande räntebeskedet från Riksbanken kan be marknaden en skjuts framåt.

“Om Riksbanken sänker räntan i juni kan det ge bostadsmarknaden en extra skjuts i sommar. Vår nuvarande prognos är att priserna stiger med omkring fem procent under 2025. Om bolånereglerna lättas till hösten kan det dessutom bli lättare för fler att byta bostad, särskilt för förstagångsköpare som pressats hårt av höga räntor och tuffa amorteringskrav.”