Bostadspriser på nedgång under juli – kan inte förklaras av säsongsmönster

Lägenhetspriserna visade på en stark nedgång i juli, något som inte kan förklaras av säsongsmässiga faktorer. Det visar SBAB:s och Boolis bopris-index, HPI.

SBAB:s och Booli:s prisindex HPI (House Price Index) visar nu på en nedgång i bostadspriser. Bostadspriserna har under sommaren gått ner, men det har då varit något som kunnat förklaras av normala säsongsmönster. Enligt ett pressmeddelande från SBAB går denna nedgång inte att härleda till sommarmånadernas effekt på marknaden.

HPI-indexet utgår i detta fall från samtliga registrerade bostadsförsäljningar på Booli under juli.

Lägenhetspriserna föll i hela landet, med undantag från Stormalmö. I Stockholms stad föll priserna med 2,6 %. Robert Boije, chefsekonom på SBAB menar att nedgången under juli inte kan förklaras med hänvisning till säsong.

”Man ska vara försiktig med att tolka enskilda månadsutfall, men det blir mer och mer tydligt att vi gått in i ett betydligt lugnare läge på bostadsmarknaden. Vi har nu haft två månader med röda siffror i våra storstadsområden. Den negativa utvecklingen för lägenheter under juli kan inte förklaras av normala säsongsmönster”, säger Robert Boije i en kommentar.

Villapriser faller i Göteborg och Malmö

När det gäller villapriser var det Storgöteborg och Stormalmö som stod för den mest markanta nedgången: På västkusten föll villapriserna med 3,4 %, medans det i söder gick ned med 4,4%. Robert Boije menar att nedgången har föregåtts av en period med ökade villapriser, troligen beroende på en stark efterfrågan på större bostadsyta, som följd av pandemin. I Storstockholm ökade villapriserna med 0,3%.

Lägenhet

Indexområde 1 månad 3 månader 12 månader Hittills i år Sedan max
Storstockholm -2.6 % -1.9 % 7.7 % 3.4 % -2.7 %
Storgöteborg -0.7 % 0.3 % 6.2 % 3.5 % -0.7 %
Stormalmö 0.0 % -0.4 % 13.2 % 7.4 % -1.7 %
Norra Sverige -0.8 % 1.3 % 13.0 % 11.7 % -0.8 %
Mellersta Sverige -2.8 % -1.6 % 5.8 % 3.6 % -2.8 %
Södra Sverige -2.2 % -1.7 % 7.9 % 4.6 % -2.2 %

 

Hus

Indexområde 1 månad 3 månader 12 månader Hittills i år Sedan max
Storstockholm 0.3 % -0.9 % 17.5 % 8.2 % -1.6 %
Storgöteborg -3.4 % -2.6 % 12.1 % 5.2 % -3.4 %
Stormalmö -4.4 % -2.8 % 16.2 % 9.0 % -4.4 %
Norra Sverige 0.4 % 6.2 % 22.1 % 16.6 % 0.0 %
Mellersta Sverige -0.1 % 2.2 % 20.2 % 16.6 % -0.1 %
Södra Sverige 0.8 % 2.5 % 18.6 % 14.2 % -1.0 %

Tabellerna gäller till och med juli månad. 

Källa: Booli prisindex.