Fastighet Kommentar Fastighetsbolag

Så klarar fastighetsbolagen fallande fastighetsvärden

Afv:s genomgång visar att en majoritet av fastighetsbolagen klarar att fastighetsvärdena faller med 15% utan att bli överbelånade, och utan att substansrabatten i aktien försvinner. Det är ett bra utgångsläge för den som vill gå mot strömmen och leta köpvärda fastighetsaktier.
30 mars 2023 15:37
Så klarar fastighetsbolagen fallande fastighetsvärden - vartan-fastigheter-900
Fastigheter nära Värtan. Foto: Fredrik Sandberg / TT

Häromveckan granskade vi hur mycket högre ränta fastighetsbolagen kan betala innan de börjar göra förlust i verksamheten. Den analysen (se länk bredvid) tog endast hänsyn till bolagets intjäningsförmåga, men inte deras balansräkning.

Den fastighetskris som nu utspelar sig har dock i mångt och mycket sitt ursprung i en överbelånad fastighetssektor där alltfler aktörer jagat tillväxt med hjälp av obligationskapital som nu blivit allt svårare att refinansiera. Det råder också stor osäkerhet kring hur mycket fastighetspriserna kan tänkas falla för att väga upp för de högre räntorna.

Prenumerera

Detta innehåll kan läsas av dig som är prenumerant.

Har du redan ett konto? Logga in för att läsa vidare.

Dator, läsplatta och mobiltelefon.

Premium

  • Dagsfärska analyser och artiklar via nyhetsbrev
  • Magasinet digitalt eller hem i brevlådan
  • Över 500 aktieanalyser per år
  • Unika investeringsverktyg och portföljer
  • Färre annonser och en bättre läsarupplevelse
  • Och mycket mer
479 kr  / per månad

Vill du se fler alternativ? Läs mer här

Annons från Trapets